Количество небоскребов в Москве увеличилось в три раза

В Москве строят все меньше жилья, однако число небоскребов неустанно растет. Чем это вызвано? Разобрались столичные специалисты и участники рынка.

Будущее делового и жилищного строительства в Москве за высотными зданиями. К таким выводам после анализа первого полугодия 2016 года и всего 2015 года пришли московские эксперты. Истина более, чем очевидная, однако теперь она подкреплена официальными цифрами. Так, в августе 2014 года на рынке было представлено всего 34 высотных корпусов. В аналогичный период 2016 года на рынок выставлено уже 49 объектов. Таким образом, прирост составил 31 процент. Количество проектов высотных зданий также выросло. Прирост составил 23% с 24 до 31 объекта.

Комментируя данную тенденцию, специалисты заявили следующее. По их словам, ни для кого не секрет, что земля в Москве очень дорогая. Более того, в Москве она никогда не была дешевой, а сегодня еще ощущается и ее острый дефицит. Несложно догадаться, что высотные проекты в таких условиях становятся наиболее приемлемыми, ведь повышение высотности напрямую влияет на прибыль застройщика. С одной стороны, он может реализовать больше объектов. С другой стороны он сокращает свои затраты на землю.

Однако и это еще не все. Высотные здания не просто «рентабельные» с экономической точки зрения. Помимо прочего, они еще и более престижные. Из-за повышенной высотности, такие постройки как следствие обладают улучшенными видовыми качествами, а это также влияет на цену как отдельных предложений, так и всего объекта.

Между тем нельзя не отметить, что в целом жилищное строительство в Москве в 2014-2016 годах существенно просело по своим масштабам и объемам. Из-за кризиса количество готовых, выходящих и стартующих проектов упало. Многие эксперты, впрочем, связывают это с тем, что в предыдущие годы мы имели последствия строительного бума, вызванного другим кризисом, а именно «глобальным экономическим» периода 2008-2009 годов.