Риелторы сообщили об аномальном увеличении бюджетов загородных сделок

Сделки по загородной недвижимости за последний год существенно подорожали, утверждают аналитики рынка подмосковной недвижимости.

Эксперты подмосковного рынка жилой недвижимости, а также специалисты, работающие в этой области, рассказали о почти аномальном росте среднего бюджета сделок по загородной недвижимости. Произошло это в 2015 году. Тогда средняя цена реализации коттеджей увеличилась на 64%, а средняя цена реализации участка без подряда – на 36 процентов. Аналогичным образом ситуация обстояла на рынке загородной недвижимости Подмосковья и в I квартале 2016 года. Так, уже во II квартале 2015 года средняя стоимость коттеджей рванула с 11.5 миллионов рублей до18.5 миллионов рублей соответственно. Упомянутый тип участков подорожал до 1.5 млн рублей.

Объяснили сложившуюся тенденцию аналитики очень просто. По их словам, скачок цен обусловлен в первую очередь растущим спросом на такого рода объекты. Вторым важным фактором на рынке при этом была и остается нехватка принципиально качественных предложений. Их острый дефицит ощущается в Подмосковье вот уже несколько лет и продолжает прогрессировать, несмотря на достаточно активно строительство.

При этом в целом, спрос на недвижимость в Подмосковье за год вовсе не вырос, а сократился на показатель в 14.4 процента. Так, если во втором квартале 2015 года было продано свыше 4.5 тысяч объектов, то за аналогичный период 2016 года удалось продать только 3.8 тысячи. Загородное жильё выбирают, как правило, обеспеченные семейные люди, которые предпочитают активный образ жизни. Ведь загородное жильё существенно расширяет возможности – это и свежий воздух, и велосипедные прогулки, и отсутствие соседей за стеной и большая площадь жилья.

Отдельно следует выделить ситуацию на рынке элитной недвижимости. Она планомерно ухудшается в Подмосковье вот уже не первый год. На данный момент без покупателей и даже потенциальных покупателей простаивают целые престижные поселки. На рынке все еще встречаются исключения, однако к ним относятся только действительно качественные площади. Новые появляются не так уж часто, а владельцы тех, что уже есть, не спешат продавать свое имущество в другие руки.