Что нужно знать про покупку недвижимости в Испании
Жители стран бывшего Союза сейчас все чаще интересуются покупкой недвижимости в европейских странах. Кто-то желает перебраться на постоянное место жительства, иные стремятся просто сделать удачное вложение денежных средств.
Причины могут быть разные, но при возникновении такого желания каждый человек столкнется с определенными вопросами.
Статистика за последнее несколько лет свидетельствует, что очень часто приобретается недвижимость в Испании. У такого выбора имеется масса причин: лояльное законодательство, мягкий климат, возможность получения гражданства, возможность найти хорошую работу. Немало важно и то, что в Испании нет никаких ограничений на покупку объектов недвижимости гражданами иных стран.
Требования к покупателям
Очень часто человек задается вопросом, какие требования предъявляются к лицам из иной страны, желающим провести покупку испанской недвижимости? Никаких особых требований нет. Важно только, чтобы человек имел стабильный легальный заработок и мог подтвердить его соответствующими документами.
Обязательным условием является открытие банковского счета, с которого будет проведена оплата за выбранный объект недвижимости. Провести сделку с использованием наличных не получится. Еще у заграничного покупателя в его загранпаспорте должна быть действующая виза. Если все такие условия соблюдены, смело можно затевать процедуру покупки жилья в Испании.
Виды недвижимости
Человек с гражданством иного государства может купить в Испании любой объект недвижимости. Никаких ограничений здесь нет. Можно приобрести, к примеру, квартиру. Выбирая количество комнат, следует запомнить, что по испанским стандартам указывается количество спален, а потому при покупке 1-спальная квартира, в итоге оказывается двухкомнатной. Широкий выбор испанской недвижимости представлен Здесь.
У квартир в зависимости от площади и этажности имеются свои названия: дюплекс, триплекс, апартаменты, атико и пр. Танхаусы и дома тоже имеются свои отдельные названия, в которых не всегда просто разобраться. Коммерческая недвижимость так же имеет свою классификацию. Названия даже из распространенного списка типов объектов недвижимости запомнить непросто, а есть еще и узкоспециализированные.
Способы покупки недвижимости в Испании
Самым лучшим вариантом, особенно для новичков в покупке заграничной недвижимости, является обращение в агентства недвижимости. В данном случае придется от 2 до 5% заплатить этому агентству, но в некоторых случаях удается договориться и на 1%. Преимуществом такого способа покупки является возможность получить послепродажное обслуживание. Специалисты из этой компании помогут найти обслуживающий персонал, разобраться с вопросами налогообложения и пр. Дополнительные расходы на такие услуги защищают человека от многих ошибок.
Существуют частники, которые предлагают помощь, за меньшую стоимость, чем услуги профессионального агентства. В большинстве случаев услуги такого специалиста ограничиваются подбором объекта недвижимости и заключением договора купли-продажи. Услуги опытного частника ни в чем не уступают хорошему агентству недвижимости.
Самым дешевым вариантом является самостоятельная покупка недвижимости Испании. Такой способ подойдет только лицам, которые имеют надежного переводчика или сами идеально владеют испанским. Самой сложной процедурой всегда является поиск подходящего объекта недвижимости, а самой дорогой – услуги нотариуса.