Правительство создало паевой фонд для инвесторов арендного жилья, обещая доходность 5-6%

АИЖК все-таки взялось развивать рынок арендного жилья. Для этого агентство уже начало воплощать в жизнь все то, о чем говорилось ранее не один раз.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию все-таки создало закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, который получил сокращенное название ЗПИФН. Как и сообщалось ранее, в этот фонд будут вноситься квартиры и апартаменты, которые выкупаются для последующей сдачи их в аренду. По расчётам аналитиков АИЖК, доходы пайщиков первого в стране фонда подобного толка составят 5-6%.

Специалисты, как государственных органов, так и частных компаний одинаково похвалили и вместе с тем раскритиковали АИЖК. По их словам, создание такого фонда действительно хороший, хотя и сложный шаг. Что касается светлой стороны, то паевой фонд действительно может оказать положительный эффект на рынок аренды жилья. Вместе с тем, развитие подобного органа в России, в нынешних непростых условиях (не только экономических, но и правовых), будет весьма затруднительным.

Так, на первом этапе существования ЗПИФН в него планируется внести объекты сразу из двух жилых комплексов расположенных в Москве. Только у ВТБ АИЖК планирует выкупить более 800 апартаментов общей площадью 46 тысяч кв.м. Примерно столько же объектов будет выкуплено агентством у «Интеко», вот только площадь их составит всего 10 тысяч кв.м. Выкупаются апартаменты вместе с парковочными машино-местами к ним, около жилого здания. В дальнейшем фонд будет пополняться еще больше. В правительстве страны уверены, что спрос на подобный продукт будет, однако так ли это на самом деле – покажет только время.