Аналитики рассказали о состоянии дел на рынке подмосковной недвижимости

По экспертным оценкам, в первом полугодии нынешнего года, на подмосковном рынке загородной недвижимости было выставлено на продажу 980 лотов.

Это на 20% ниже, чем год назад. В аналитических отчётах риэлторов отмечается и тот факт, что объём предложения дорогих таунхаусов, коттеджей и земельных участков в Подмосковье находится в настоящее время на уровне трёхлетнего минимума.

Что покупать?

Аналитики отмечают, что в Московской области уже достаточно долго наблюдается дефицит новых объектов загородной недвижимости высокого класса. Новые объекты появляются, как правило, в сегменте участков без подряда, а в большинстве в подмосковных посёлках предлагаются единичные объекты – таунхаусы, коттеджи и дуплексы. Сегодня купить таунхаус в Подмосковье считается не только престижно, но и выгодно. Ведь жить за городом гораздо приятнее, чем в столице.

Среди предложений на рынке подмосковной «загородки» 43% — это участки без подряда. Ещё столько же от общего объёма рынка занимают коттеджи. Минимальную долю на рынке загородных объектов занимают дуплексы и таунхаусы – 5% и 9% соответственно.

Где покупать?

По данным столичных риэлторов, максимальное количество новых объектов подмосковной загородной недвижимости, которые характеризуются высокой ценой, располагаются на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе – 25% и 50% соответственно.

Сколько стоит?

Недавно была обнародована информация о стоимости подмосковной «загородки» на самых престижных подмосковных направлениях. Оказалось, что самые дорогие объекты покупателям предлагаются на Минском направлении. Такие лоты выставлены на продажу по цене более 203 млн рублей.

Новые объекты загородной недвижимости, которые находятся на Рублево-Успенском шоссе, стоят примерно на 50 млн дешевле – примерно 152,5 млн за дом. Объекты на Новорижском шоссе можно приобрести за 125 млн рублей, а на Киевском – в среднем за 60 млн. рублей.

Деревянные дома

Всё большую популярность на рынке загородной недвижимости Подмосковья сегодня приобретают деревянные дома. Причём, среди эти предложений есть весьма и весьма недешевые.

Так, самым дорогим на сегодняшний день предложением деревянных домов в Подмосковье является объект за 1,1 млрд рублей. А самый дорогой объект на закрытых продажах выставили за 5,3 млрд рублей. Всего же рынок деревянной элитки Подмосковье насчитывает около 3,5 тысяч объектов в ценовом диапазоне от 15 млн рублей.

Заключение

Аналитики отмечают, что на сегодняшний день на рынке загородной недвижимости Подмосковья существует значительный перевес в пользу «вторички». Предложения вторичных жилых объектов превышает предложение новых более чем в 4 раза.