В Подмосковье и Москве застройщики начали повышать цены
В Подмосковье началось повышение цен на жилую недвижимость. Впрочем, ряд аналитиков называет это «стабилизацией».
В московском регионе началось повышение цен на объекты жилой недвижимости. Речь идет главным образом о первичном рынке, а повышать ценники за квадратный метр начали сами компании-застройщики. Несмотря на все это, аналитики и эксперты утверждают – говорить о возобновлении роста рынка, пока очень рано. Между тем, с наружной рекламы касающейся объектов жилой недвижимости фактически полностью исчезла информация о скидках. Скидки все еще встречаются, однако они очень редки и как правило касаются единичных слотов в жилом проекте.
Что касается тенденций роста, то пока они слабые и откровенного говоря – не захлестнули рынок. Коэффициент роста в зависимости от проекта составляет порядок цифр от 3 до 5 процентов. Это очень не много, особенно в нынешних реалиях, поясняют участники. Куда более важной деталью, касающейся роста цен на первичное жилье, является то, что подымаются цены только в проектах с высоким уровне готовности – на жилье, которое уже фактически готово к выходу на рынок. Что касается объектов с низкой степенью готовности, то здесь повышения цен нет, хотя и скидки уже большая редкость. Многие ценники, при этом, как несложно догадаться, были пересчитаны в сторону повышения в уже готовых проектах.
Если сравнивать ценники нынешнего года и года 2015, то сейчас они все равно ниже. Разница составляет порядка 10-15%, уже с условием произошедшего 5-процентного роста. Важно добавить и то, что в ходе строительных работ до начала кризиса, цены на объект могли подниматься на 20-25% в зависимости от текущей стадии. Исходя из всего этого, указывают эксперты, пока корректнее говорить о «стабилизации», а не о «росте» цен.
Напоследок добавим, что, по словам тех же экспертов, сегодня все еще нет никаких гарантий того, что во второй половине 2016 года цены на рынке вновь не пойдут вниз. Причиной нового снижения могут стать те же факторы, что и раньше и уровень инфляции больше других.