Эксперты рассказали о «тихой революции» на рынке долевого строительства, которая может обернуться очередной фикцией

Участники рынка долевого строительства усомнились в том, что новая система защиты средств граждан вообще будет работать. По их словам, новый проект властей – фикция.

Участники рынка недвижимости выразили серьезные сомнения по поводу столь ожидаемой «тихой революции» на рынке долевого строительства, отмашку которой дал лично глава государства. В рамках этой революции, должна быть создана новая государственная система, которая обеспечит гражданам-дольщикам все необходимые гарантии по защите своих кровных средств. Для этого, чиновники предлагают создать новый страховой фонд, в который застройщики будут делать страховые отчисления. Размер отчислений составит около 1% от стоимости возводимого проекта. В год такой фонд будет получать 30-35 млрд рублей. И во все это участники рынка не верят, точнее они не верят в том, что вся эта система будет работать, и будет работать эффективно.

Специалисты пояснили. Действующее законодательство Российской Федерации уже гарантирует дольщикам защиту их средств от недобросовестных действий и банкротства компаний. Достигаться это должно при помощи страховых компаний, куда застройщики также делают отчисления. Вся соль в том, что когда у строительной компании возникают проблемы, ей гораздо проще на законодательном уровне объявить себя попросту не состоятельной. Аналогичным образом поступают и страховые компании, которые не хотят отвечать за строительные. Таким образом, действующий порядок гарантий есть, но он не работает.

Ранее, для того, чтобы заставить эту систему работать, депутаты уже приняли законопроект с пакетом изменений. Согласно им, из алгоритма гарантирования убираются страховые компании, а на их место приходят банки, которые держат деньги дольщиков на специальных счетах до того самого момента, пока гражданин не получит квартиру. Компания-строитель же, делает задаток в банке, занимая деньги на строительство.

Если обе предложенных системы будут действовать одновременно, то строительным компаниям придется делать двойные взносы. Исходя из этого, участники рынка полагают, что новое предложение властей не более, чем очередная фикция на рынке долевого строительства.