Разница между ставками по ипотеке с господдержкой и рыночными вариантами уменьшается

Спонсируемая государством ипотека теряет свою привлекательность. Банки начали впервые за долгое время массово сокращать ставки по кредитам для приобретения жилья.

Рынок ипотечного кредитования России переживает весьма любопытные времена. Согласно последним отчётам сделанным экспертами и аналитиками, разница в предлагаемых ставках по рыночным кредитам и по кредитам с государственной поддержкой сокращается все сильнее. Касается данная тенденция, как кредитов для приобретения жилья на первичном рынке, так и кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке. Иначе говоря, уже достаточно скоро программа субсидируемой государством ипотеки может утратить свою рыночную рентабельность.

В последние несколько недель стало известно о целой череде снижения банками ставок по ипотеке. В большинстве случаев на подобные шаги идут крупные банки. Значительно снизили ставки по ипотеке для вторичного рынка сегодня, по меньшей мере, 8 организаций. Они также занимаются разработкой новых кредитных программ и акций, которые должны послужить началу нового витка спроса на ипотеку.

Напомним о том, что государственная программа субсидирования ипотечных ставок продолжить действовать вплоть до конца текущего года. Данная программа была введена весной 2015 года с целью поддержки рынка ипотечного кредитования, а также рынка жилищного строительства. Программа должна была завершиться еще весной 2016 года, однако Минфин России смог продлить ее действие. На фоне этой новости в начале первого квартала текущего года произошел всплеск спроса на ипотечные займы.

Несмотря на все предпринятые меры, ряд специалистов утверждает, что в целом ипотечное кредитование в России стало абсолютно недоступным для значительной части населения страны. Главным образом граждан отталкивали и продолжают отталкивать вовсе не ставки по кредитам, а высокие первоначальные взносы. В нынешней ситуации накопить 20% стоимости объекта под силу далеко не каждому потенциальному заемщику.