На рынке элитного жилья Москвы нет сделок в валюте

На рынке элитного жилья Москвы с начала текущего года цены на квартиры ни разу не номинировались в иностранной валюте. Риелторы в свою очередь говорят о завершении перехода рынка в сегмент рублевых расчётов.

Эксперты в области недвижимости подвели итог первых двух месяцев года в области торговли элитным жильем в Москве. Впервые за долгое время в столице не зарегистрировано ни одной сделки по объектам такого рода в иностранной валюте. Касается это в первую очередь первичного рынка. Более того, на данный момент во всех элитных новостройках, все цены на квартиры номинированы в российских рубля.

С начала 2016 года в Москве прошло 55 сделок по первичной элитной недвижимости. Общая сумма операций составила 5.6 млрд рублей. Средний бюджет квартиры составил порядка 102 миллионов рублей. Как уже было отмечено выше – 100% сделок прошло в рублях. Для сравнения в 2015 году за аналогичный период было зарегистрировано 62 седелки. При этом 15 сделок или 25% от общего числа за период прошло в валюте. Сделаем оговорку на то, что в статистику за оба года вошли сделки по элитной недвижимости только в жилых комплексах-новостройках.

По словам экспертов компании Contact Real Estate, ситуация с переходом рынка «элитки» на российские рубли вполне закономерна в нынешних экономических условиях. Более того, можно считать, что переход на национальную валюту является новой ступенью развития рынка. Рублевое ценообразование не только в данный момент лучше для самих застройщиков, но и понятнее для потенциальных клиентов, доход которых в подавляющем большинстве случаев также номинирован в рублях.

Другие риэлтерские компании также подтверждают факт окончательного перехода рынка элитного жилья на расчёты в рублях. Начался этот процесс в 2015 году, однако самые дальновидные компании начали переход еще во второй половине 2014, когда кризис только начинался. При этом риелторы пояснили, что даже когда ценник номинирован в валюте, на первичном рынке, сделка на этапе расчета все равно проходила в рублях, как того требует законодательство страны.