Как купить гараж в Москве и не прогадать

Сегодня ситуация на рынке машиномест остается не вполне понятной. Программа «народного гаража» осталась не реализованной и именно в этот момент строительные компании ясно увидела еще одну возможность заработать на населении Москвы.

Начало инвестирования и спекуляции в этой области пришлось на 2007 год. В 2015 году многие строительные компании занимающиеся масштабным гаражным строительством заявили о том, что начинают понижать стоимость этих объектов. В реальности рублевые цены ни коем образом не изменились. А вот гаражи, продаваемые в иностранной валюте, понизились в цене на 10-30%. В прочем цена во многом будет зависеть от вида гаража.

Эксперты в этой области отмечают, что самые дорогие объекты располагаются непосредственно под землей в элитных домах (120-150 тыс. долларов). Само собой, что стоимость гаражей в жилых комплексах бизнес-класса обойдется не менее 80- 120 тыс. долларов Самые доступные гаражи стоят от 30 до 70 тыс. долларов.

Также следует отметить, что многие агентства по продаже недвижимости говорят о том, что наличие паркинга также важно для покупателей объектов недвижимости, как и месторасположение жилого комплекса и наличие дополнительных услуг. Многие считают, что в собственном гараже или на машиноместе автомобиль сохраняется в гораздо лучшем техническом состоянии. Если же необходим профессиональный ремонт авто, то широкий спектр подобных услуг смотрите здесь – высочайшее качество ремонта авто.

При этом застройщики говорят, что ценовая политика на машиноместа во многом зависит от типа дома и от количества квартир и парковочных мест. Чем выше разница между количеством квартир и машиномест, тем выше будет цена на места для личного авто.

Существует два варианта оформления пакета документов. В первом случае, речь идет о том, что у непосредственного собственника отсутствует свидетельство, подтверждающее это самое право. Тогда ему необходимо будет предоставить следующие документы: копию технического паспорта, справка ГСК, согласие на продажу, заверенное у нотариуса, от супруга.

Если же у продавца имеется документ, подтверждающий это право, то ему нужно будет предоставить только дарственную (конечно, если машиноместо было подарено). Причем совершенно не обязательно заверять соглашение у нотариуса, но необходимо будет выполнить его регистрацию в регистрационной палате. При этом нужно учесть следующий момент: должно быть три экземпляра – для регистрационной палаты, для продавца и для покупателя. Гараж перейдет в собственность только с того момента, как будет проведена регистрация.