Объем выданной в России ипотеки сократился на 37%
Московские агентства занимающиеся коллекторской деятельностью подсчитали насколько за текущий год «просело» ипотечное кредитование. Спад, согласно приведенным данным, оказался внушительным, однако критических значений не достиг.
К началу декабря 2015 года россияне взяли в ипотеку 972 млрд рублей. За аналогичный период 2014 года, граждане страны позаимствовали у банков около 1.5 млрд рублей. Таким образом, спад ипотечного кредитования за последние 11 месяцев достиг показателя в 37 процентных пунктов. В своем отчете аналитики подчеркнули тот факт, что ипотечное кредитование «просело» и продемонстрировало отрицательную динамику впервые за последние пять лет (в годовом выражении). Что касается количественного выражения, то в 2015 году россияне заимствовали деньги на приобретение и строительство жилья у банков на 35% реже, чем в 2014 году за аналогичный 11-месячный период. По предварительным расчётам специалистов, до конца 2015 года сумма выданной ипотеки достигнет показателя в 1.1 трлн рублей. Для сравнения в 2014 году было выдано кредитов на 1.76 трлн рублей.
Большая часть ипотечных займов выдана в рублях. На них за 11 месяцев пришлось 969 миллиардов рублей. На валютные кредиты приходиться в данный момент (из числа новых) только 2.9 млрд рублей. Любопытно и то, что 94.84% всех валютных ипотечных займов приходиться на Московский регион.
Основной причиной падения рынка отечественного ипотечного кредитования аналитики по-прежнему считают ослабление национальной валюты, мощнейшую девальвацию рубля, произошедшую на стыке 2014 и 2015 года. Отрицательно на объемах ипотеки сказались и последствия девальвации – рост уровня инфляции и сокращение уровня реальных доходов населения.
На сегодняшний день средняя ставка по ипотечному займу для тех, кто берет страховку, составляет 15-17%, а для тех, кто не оформляет страховку – 19-20% годовых. Для сравнения напомним о том, что еще год назад средние ставки были на уровне 12%. Поддержать рынок ипотечного кредитования во многом удалось за счет введения так называемой «льготной ипотеки». За время своего действия программа претерпела некоторые изменения в сторону «смягчения» по отношению к заемщикам.