Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за шесть месяцев
Впервые за долгое время цены на столичную жилую недвижимость перестали падать. Что это — временная стабилизация ситуации или достижение ценового дна, попытались разобраться московские специалисты.
По данным статистики стоимость на квартиры в Москве практически не изменилась. Причем это касается как объектов, продаваемых в отечественной валюте, так и в тех, которые предлагают приобрести за доллары. Всего на шесть позиций увеличился индекс стоимости на 1 квадрат. К примеру, рубль колебался около отметки в 175 тыс. руб. за квадрат. Также стабильность проявили и другие показатели – объем предложений и уровень спроса.
Специалисты отмечают, что цены в рублях с самого начала года все понижались и понижались. Единственный раз, цена отскочила вверх до отметки в 195 тыс. рублей за 1 кв.м в минувшем мае. Однако уже в июне стоимость на квартиры вновь упали и дошли до отметки в 170 тыс. рублей за 1 кв.м. Редакция одного из ведущих агентств недвижимости заявила о том, что цены достигли определенной стабильности и остались на отметке в 175 тыс. рублей. При этом говорить о росте цен невозможно.
В зависимости от категории и типа жилья стоимость на квартиры в столице менялись по-разному, но не так уж и значительно. Так объекты недвижимости класса эконом и комфорт, предлагаемые потребителю в ноябре (в рублях) возросли на 0,6% — в панельных домах современного типа, на 1% — в обычных панельных домах, 1,2 % — в домах из кирпича.
Стоит отметить, что в конце ноября практически все дорогостоящие сегменты существенно понизились в цене: квартиры «4 +» — -1%, квартиры в монолитных домах — -1,7%. В конце октября – в начале ноября укрепление отечественной валюты привело к понижению цены на объекты недвижимости.
Существенные изменения на рынке недвижимости первичного типа произошли в ценах на объекты класса эконом. Аналитические специалисты отмечают, что цена за квадрат упала на 2,7%.
Причина понижения стоимости на объекты недвижимости – это рост предложений жилья на этапе строительства. В начале ноября к продаже было подготовлено 4 корпусов в семи проектах.
Если говорить о ситуации на рынке столичной недвижимости в целом, то ситуация остается непростой. Пока что невозможно говорить о развитии рынка. Наблюдается период застоя. Каких-либо перемен следует ожидать только в конце 2015 года.