Застройщиков обяжут тратить деньги дольщиков только на строительство их жилья
Министерство строительства РФ готовит пакет новых поправок к законодательным актам, касающимся деятельности застройщиков. Главным образом поправки коснуться способов расходования средств дольщиков.
На данный момент Министерству строительства Российской Федерации было предложено внести поправки в законодательный акт. Все они сводятся к тому, чтобы в значительной степени ограничить возможности и права застройщиков в отношении использования финансовых средств дольщиков.
После того, как поправки будут приняты, застройщики смогут тратить деньги собственников только на непосредственное строительство жилого дома. Также сюда включат и объекты, входящие в соглашение о долевом участии.
ТАСС сообщает о том, что в соответствии с документом, который представлен Министерством строительства Российской Федерации, деньги долевых собственников смогут использовать только для того чтобы вести возмещение финансовых затрат на возведение дома многоквартирного типа. Также в состав строящегося здания могут входить долевые объекты строительства. Все данные должны быть отображены в соглашении.
При этом необходимо соблюсти главное условие: возведение объекта недвижимости выполняется в соответствии с планом, прописанным ранее, который утвержден и учитывает планировку всей территории объекта.
Еще стоит указать на то, что в соответствии с новым законодательным проектом, каждый застройщик обязан вести учет всех финансовых средств долевого собственника отдельно. Это касается каждого отдельного объекта строительства.
Все предложенные поправки предположительно вступят в силу в январе 2017 года. Сегодня в правительстве этот законопроект будет подвергаться пересмотренною и множественным корректировкам.
Чтобы разработать это самое предложение об изменении законодательного проекта была сформирована особая группа, которая находится под управлением заместителя министра строительства и ЖКХ. В рабочую группу вошли представители кредитных организаций, общественных компаний, сами застройщики и представитель от Государственной Думы РФ.
Следует отметить, что сегодня данный законодательный акт уже находится на согласовании в правительстве. Ко всему прочему, разработчики этого проекта заявили еще и о том, что будет установлен минимальный собственный капитал застройщика – 5% от среднестатистической стоимости строящегося жилья.
Нужно это все для того, чтобы выявить стабильных участников рынка строительства и недвижимости. На сегодняшний день их процент от общего объема застройщиков составляет всего лишь 10%.