Средний чек покупки элитных квартир в Москве вновь сократился
Рынок элитной недвижимости Москвы на сегодняшний день остается одним из наиболее слабо прогнозируемых. В очередной раз в столице было зарегистрировано падение стоимости среднего чека для сделок такого рода.
В среднем сумма по чеку, на приобретение элитных объектов недвижимости в Москве упала до отметки в 78 000 000 рублей. За ноябрь 2015 года не удалось продать ни одной квартиры, которая бы превышала стоимость в 5 000 000 долларов США.
Если просмотреть данные, собранные за октябрь, то можно отметить, что было продано на рынке первичного элитного московского жилья не менее пятидесяти четырех объектов недвижимости. В среднем, цена на проданные объекты составляла девяносто миллионов рублей. И это в половину меньше, чем в том же сентябре. Если говорить о долларовом эквиваленте, то стоимость понизилась на сорок восемь процентов. При этом среднее падение суммы сделки составило примерно 1,5 млн. долларов. При рассмотрении ценовой политики (на апартаменты) прошлого года было отмечено, что элитные объекты жилья достигли отметки в 78 000 000 рублей.
Дорогие апартаменты подешевели не на много. Стоимость недвижимости данного типа упала в среднем на восемь процентов в рублях (на два процента — в долларах). Столичные апартаменты в октябре реализовывались по 59 300 000 рублей. В результате, основной костяк элитного жилья Москвы сформировался из жилья, не превышающего 2 000 000 долларов США. В прошлом году товар этой категории составлял всего лишь треть всего рынка. Если говорить о недвижимости стоимостью в 1 000 000 долларов США, то их количество возросло в несколько раз. А вот элитные апартаменты ценою в 5 000 000 долларов и выше потеряли свою востребованность.
На данный момент на рынке недвижимости покупатели с большими бюджетными возможностями отдают предпочтение строительству домов. Фактически потенциальные покупатели обращаются к застройщикам и выжидают, когда будет возведен дом. Вторичное жилье не способно должным образом заинтересовать данную аудиторию покупателей. Другими словами, нет достойных предложений.
Собственники элитных объектов недвижимости не испытывают потребности в продаже своих квартир. Они, как правило готовы подождать, главное, чтобы объект не упал в цене. Что касается потенциальной аудитории покупателей, то они ожидают скидок. В среднем «спрос» акцентирован на тридцать процентов. По мнению опытных специалистов, все что происходит – это всего лишь затишью. Скоро кто-то все же сделает первый шаг.
Номинирование проданных апартаментов происходит в рублях. В октябре на рынке элитной недвижимости столицы предлагается более одной тысячи восьми ста апартаментов и квартир.