Объем ввода жилья в «старой» Москве оказался самым низким за 6 лет
В Москве сокращается объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости. По словам риелторов, «хваленый» рост объемов – показатель достаточно обманчивый и не отражает всей рыночной действительности.
Объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в границах «старой» Москвы упал до абсолютного минимума за 6 последних лет. Несмотря на то, что Москва, в общем, бьет все новые и новые рекорды в вопросе объемов ввода жилья, в действительности все обстоит несколько иначе. По словам специалистов, нынешний масштабный рост весьма обманчив по природе своей и не совсем справедливо отражает подлинную ситуацию на рынке. Иначе говоря, все достижения в этой области столица получила исключительно благодаря присоединение новых территорий.
Риелторы Москвы пояснили следующее. После кризиса 2008-2009 года, когда рынок жилой недвижимости в стране фактически рухнул, в 2010 году действительно начался строительный подъем. За следующие несколько лет Москва уверенно наращивала объемы. Происходило это главным образом до 2014 года. На этот момент в столице было введено 3.34 млн кв.м разного жилья, что ан 69.6% больше, чем в 2010 году.
При всем при этом, констатируют специалисты, стоит понимать, что произошел рост во многом благодаря присоединению к Москве новых территорий. Важно то, что в последующие после 2010 годы, объемы строительства в «старой» Москве постоянно падали, а объемы строительства «новой» части города закономерно росли. Ожидается, что в пределах старой части города жилищное строительство все еще активизируется. Произойти это должно к 2018 году. Однако, эксперты опасаются того, что нынешний кризис может оказать негативное влияние, затянув наращивание строительных мощностей.
Насколько ситуация осложниться, сегодня сказать крайне сложно. По официальному прогнозу Министерства экономического развития РФ, кризис затянется до конца 2016 года. Это означает, что строительная отрасль также не выйдет из кризиса, а возможно продолжит «отыгрывать» его последствия и на протяжении всего 2017 года. Само собой все это отразиться на объемах возведения жилья. Данная тенденция сегодня – повсеместна. Аналогичным образом ситуация развивается и в Подмосковье, причем там, все еще хуже.