Греф предсказывает оживление рынка недвижимости в 2017 году, а пока он все еще идет ко дну
Герман Греф заявил о том, что участникам рынка недвижимости и членам правительства не стоит, надеется на 2016 год, как год «восстановления». Данный процесс, по мнению банковских аналитиков, займет не один год.
Глава Сбербанка России Герман Греф рассказал в ходе Международного инвестиционного форума «Сочи-2015», что думает относительно ситуации на рынке российской недвижимости, а также, что думает по поводу тенденций его восстановления. Фактически, финансист поделился официальной позицией Сбербанка России на этот счет. По словам Грефа, ситуация в данный момент плохая, но могла быть еще хуже.
Первое, что заметил руководитель Сбербанка, так это то, что существенный негативный эффект был оказал на российский рынок недвижимости падением ипотеки. С момента начала финансового кризиса, ипотека просела на 40%. По мнению аналитиков банка, рынок жилищных кредитов уже достиг своего дна и сейчас намечаются тенденции роста. Тем не менее, говорить о восстановлении пока рано. Греф подчеркнул, что реставрации рынка жилой недвижимости не произойдет в будущем 2016 году. Куда более возможно это в 2017.
Сильнее всего на рынок жилой недвижимости влияет сокращение покупательской способности россиян, а также перенасыщение спроса инвесторов, после «черного декабря». Сейчас большинство граждан, все еще не израсходовавших свои финансовые запасы, ждет ценового дна, которые до сих пор не настало. Герман Греф подчеркнул, что когда этот момент настанет, им следует воспользоваться всем участникам рынка, чтобы извлечь из ситуации максимальную пользу в виде получения прибыли и заполнения проектов.
Что касается рынка коммерческой недвижимости – то он еще более неоднороден, нежели рынок жилой недвижимости. Ситуация здесь порой сильно меняется в зависимости не только от конкретного региона страны, но и от класса рассматриваемых объектов. Любопытно то, что в данной области, несмотря на кризис и перенасыщение рынка, застройщики все равно стараются завершить проекты, так как их заморозка куда более убыточна и сомнительна, с точки зрения последствий.
Предстоящий 2016 год, по мнению аналитиков Сбербанка для рынка недвижимости вовсе не станет «спасительным». Ситуация будет полностью зависеть от положения дел с российской валютой на бирже. Восстановление рынка будет протекать достаточно медленно, и для того, чтобы достигнуть стабильного роста может потребоваться не один год.