«Покупайте новостройки»: правительство передумало субсидировать ипотеку на вторичном рынке
Минфин России намерен отказаться от идеи распространения льготной ипотеки и на вторичный рынок жилья. Вопреки позиции Минстроя, в ведомстве считают, что подобная инновация вовсе не поможет строительной отрасли.
Министерство финансов сказало всем гражданам страны: «покупайте новостройки». Строго говоря, эту мысль правительственного ведомства до журналистов в сегодняшнем интервью пытался донести заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.
По словам этого чиновника и государственного банкира, программа субсидируемой льготной ипотеки, предложенная Минфином страны, скорее всего не будет распространена на вторичны рынок жилья. Сейчас в ведомстве на этот счет продолжается дискуссия, однако чиновник ясно дал понять, что положительный исход для «распространения» действия программы крайне маловероятен.
Сторонние специалисты по рынку недвижимости, как это ни странно, поддержали Минфин. По словам аналитиков, сейчас нет смысла «размазывать» эффект программы на вторичный и первичный рынок. Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье оттянет весомую часть покупателей с первичного рынка.
В итоге, будет потеряны средства, в первую очередь для сегмента жилищного строительства. Любопытно, что Министерство строительства и ЖКХ придерживается строго противоположного мнения и пытается и дальше продвигать инициативу «распространения».
Куда важнее то, что если кризис в российской экономике затянется (а пока все указывает только на это), властям придется продлить срок действия программы субсидируемой ипотеки. Подобные предложения звучат уже не только со стороны участников рынка, но и со стороны правительственных чиновников. Не исключено, что действие программы может быть продлено, по меньшей мере до конца 2016 года, а может и до 1 марта 2017. Зависеть это будет исключительно от положения дел в строительной отрасли России.
Напомним, что на данный момент программа льготной ипотеки выдает займы ниже ключевой ставки Центробанка России. Введена программа была в ответ на взвинчивание ставки регулятором до 17%. Начала действовать программа 1 марта 2015 года. По условиям правительства, свернута льготная ипотека, может быть, если ставка ЦБР опустится ниже ставки в рамках программы. Однако сейчас на это надеяться не стоит.