Россия оказалась на первом месте в Европе по темпам падения инвестиций в недвижимость
Международный аналитики оценили российский рынок коммерческой и деловой недвижимости, как «лучший» среди худших. Между тем, эксперты подчеркнули, что, несмотря на падение, РФ остается одним из перспективнейших рынков недвижимости в мире для инвестиций.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank заявили о том, что Россия заняла в 2015 году первое место среди стран Европы по скорости падения уровня инвестирования в коммерческую, деловую, складскую, торговую и гостиничную недвижимость. За прошедшие 9 месяцев текущего года в сегмент было вложено 2.8 млрд евро, что на 45% ниже показателя 2014 года. В результате всего этого РФ опустилась в рейтинге Knight Frank сразу на 12 место. Тем не менее, считают аналитики, все не так плохо, как могло бы быть. Более того, ситуация в действительности – положительная.
Эксперты пояснили – российский рынок коммерческой недвижимости просел и ужался, причем весьма существенно. Однако, коллапса на нем не произошло несмотря на все финансовые и политические штормы второй половины 2014, первой половины 2015 года. Сделки на рынке все еще проходят, в том числе (что не маловажно) и с западными партнерами, мощнейший отток которых начался после введения антироссийских санкций. Тем не менее, иностранные игроки остаются на российском рынке, так как считают его перспективным. Более того, на российском рынке появились весьма нетрадиционные, азиатские игроки, которые раньше не сильно интересовались здешней недвижимостью.
В Knight Frank заявили о том, что несмотря на все падение, российский рынок деловой недвижимости отыграет все потери. Произойдет это потому, что он был и остается одним из перспективнейших для иностранных инвесторов. Традиционно российский рынок считается высоко рисковым, однако, и высокодоходным вместе с тем.
Ключевой вопрос, по мнению аналитиков Knight Frank заключает не в том, что будет с рынком дальше, а как быстро будет происходить восстановление. Зависеть это будет во многом от экономической ситуации в стране, а также от политической составляющей в отношениях между Россией и Западом. В тоже время, не стоит забывать о проявляющих все больший интерес восточных партнерах.