Московская жилищная газета

Новости

30.09.2015 23:57

В Москве резко возросли объёмы строительства

Столичные агенты по недвижимости рассказали о росте доли панельного домостроения в Москве, впервые с 2009 года. Необычную тенденцию риелторы объяснили вещью, сегодня всем абсолютно очевидной.

Риелторы Москвы отметили рост панельного домостроительства столице. На данный момент, доля панельных новостроек в Москве достигает показателя в 32%, для сравнения в 2014 году, данный показатель составлял всего 11%. Таким образом, доля панельных новостроек на рынке утроилась, констатируют эксперты. Более того, в ближайшее время количество такого жилья продолжит расти. Объяснение данной тенденции очень просто – кризис.

В условиях сокращения покупательской способности населения на фоне падения уровня реальных доходов, валютной нестабильности и опустошения финансовых запасов населения, все больше столичных девелоперов прибегает к тактике строительства массового доступного жилья. Панельные дома в данном случае являются наиболее бюджетными, что выгодно, как застройщикам, так и потенциальным приобретателям. Более того, панельное домостроение в условиях кризиса может быть единственным актуальным вариантом для реализации масштабных правительственных программ.

Напомним о том, что сейчас в Москве идет активное развитие жилой и социальной застройки. Масштабный проект по утилизации старых промышленных зон, как правило, подразумевает создание на их месте новых жилых районов. Панельное домостроительство в это случае привлекательно не только, как самый бюджетный вариант, но и как один из наиболее быстро реализуемых в вопросе технологии.

Вначале 00-х панельное домостроение на рынке Москвы занимало 60-70% рынка. Но уже в 2004 году монолитное домостроение впервые обогнало панельное, а в 2006 году достигло почти 80% доли на рынке. Вновь вернуться к панельному домостроению застройщиков вынудил глобальный финансовый кризис 2008-2009 годов. В 2009 году уже половина новостроек вновь была панельной. В 2010 году доля такого жилья, по сравнению с докризисным периодом увеличилась в полтора-два раза.

Учитывая тот факт, что нынешнее положение дел на рынке во многом напоминает 2008-2009 год, есть все основания полагать, что именно панельное домостроение укрепиться на рынке в ближайшие несколько лет.