Агентство жилищного развития предложило создать фабрику ипотечных бумаг
В России могут начать выпуск ипотечных ценных бумаг. Данная практика заимствована из США. В Центробанке к инициативе отнеслись негативно, призвав инициаторов проявить повышенную осторожность из-за ненадежности таких систем.
В России могут появиться ипотечные ценные бумаги. С такой инициативой выступило новое Агентство жилищного развития, созданное путем слияния таких ведомств как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Для этого потребуется организовать фабрику ипотечных ценных бумаг.
Опираться при создании такой системы (в случае получения одобрения на реализацию инициативы), чиновники намерены на опыт США в данной области. Создание фабрики позволит оперативно создавать и размещать на рынке такие бумаги. По мнению представителей АИЖК, такая система позволит помимо всего прочего привлекать средства пенсионеров.
Несмотря на то, что многие чиновники положительно отнеслись к данному начинанию, в ЦБР его раскритиковали. Ряд представителей главного финансового регулятора страны, призвал своих коллег отнестись к созданию подобных систем в области жилья с повышенной осторожностью. В Центробанке поспешили напомнить, что несмотря на всю выгоду данной системы, в США она привела к образованию пузыря на жилищном и в частности ипотечном рынке, который позже перерос в кризис.
Если же институт ипотечных ценных бумаг будет создан, к нему главным образом получат доступ средние и крупные финансовые организации. Во всяком случае, только они будут иметь одинаково высокий доступ к системе. При этом выдавать и отвечать за качество ценных бумаг должен будет само Агентство жилищного развития.
Напомним о том, что сегодня рынок жилищного строительства переживает сложные времена. Из-за упадка ипотечного кредитования, спровоцированного девальвацией и сокращением покупательской способности россиян, строительная отрасль оказалась на гране краха. В связи с этим власти начали предпринимать меры по поддержанию отрасли. Объединение АИЖК и Фонда РЖС было направлено на сокращение бюджетных расходов и повышение эффективности работы жилищных ведомств.