В Москве растёт спрос на покупку и аренду недвижимости
В Москве был отмечен рост спроса не только на жилую, но и на коммерческую недвижимость. Спасибо за активизацию покупательского спроса риелторы «говорят» слабеющей национальной валюте.
Новый обвал рубля спровоцировал увеличение спроса на покупку и аренду недвижимости в Москве. Сегодня данная тенденция уже касается самых разных сегментов и классов недвижимости, в том числе и сегмента так называемой «городской» недвижимости. В первую очередь речь идет о купле-продаже и найме коммерческой недвижимости.
По словам специалистов столичного рынка, увеличение спроса на приобретение и аренду коммерческих площадей обусловлено резким скачком валюты. Многие игроки до недавнего времени выжидали ситуацию, не решаясь на приобретение новых площадей в условиях кризиса. Однако теперь, когда образовалась благотворная почва для ценовых махинаций на фоне девальвации, многие из них могут отважиться на сделку.
Между тем, специалисты констатируют – роста числа фактических сделок пока не наблюдается. Все покупатели – потенциальные. Они прощупывают почву, интересуются ценами и предложением, но не более того. Во всяком случае, в области покупки. С наймом ситуация обстоит несколько лучше, однако в целом подвластна общей тенденции рынка.
Аналогичные процессы отмечаются риелторами не только на рынке деловой и коммерческой недвижимости, но и на рынке жилой. В последние несколько дней по словам специалистов активизировался спрос, однако реального роста пока нет. В случае с жилыми объектами, рост может составить 10-15%, в отдельных классах 20%. В случае с коммерческими объектами эксперты называют аналогичные цифры, делая поправку на то, что ажиотажа декабря 2014 года ждать не стоит.
Сейчас, когда рынок перенасыщен недвижимостью, его участники не намерены повышать цены. Большинство объектов продается с дисконтами, в том числе – скрытыми. Однако, в случае с еще строящимися объектами рост цен неизбежен. Когда именно произойдет корреляция цен — пока никто не знает, однако работать в убыток девелоперы не смогут.