Ипотека или аренда: что выгоднее в новых экономических условиях

Московские риелторы рассказали о том, что выгоднее – аренда квартир или приобретение жилья в ипотеку. Оказалось, что в нынешней ситуации именно аренда оказывается в выигрышном положении.

Столичные риелторы рассказали о том, что сегодня аренда квартир, как никогда раньше превосходит по своим ценовым показателям покупку квартиры в ипотеку. Учитывая тот факт, что ипотечное кредитование является едва ли не единственным актуальным способом улучшения жилищных условий для большинства россиян, подобная ситуация должна была внести свои коррективы в развитие рынка.

Эксперты подсчитали, что за 20-30 лет, за счет разницы между платежами по аренде квартиры и по ежемесячным выплатам ипотеки, можно сэкономить 100% стоимости нового жилья. В нынешних реалиях жилищного рынка ипотека может быть хоть сколь-нибудь выгодной, только если заемщик может позволить себя первоначальный взнос на уровне 63-65% от стоимости всей квартиры.

Средняя стоимости жилого предложения сегодня составляет 5.8 млн рублей. В зависимости от кредитной программы, ежемесячный взнос по ипотеке составит от 49.5 тысяч рублей до 59.6 тысяч рублей. Минимальная сумма здесь взята из условий ипотечного кредита по программе субсидируемой ипотеки. При этом, стоимость аренды аналогичного объекта составит от 28 до 38 тысяч рублей в зависимости от класса недвижимости. Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке превосходит в цене платеж по аренде минимум на 21.6 тысяч рублей, подсчитали эксперты.

Любопытной деталью является то, что на отечественном рынке жилья очевидную выгоду побеждает менталитет покупателей. В отличие от стран Европы, где люди привыкли арендовать жилье если и не на протяжении все жизни, то годы и целые десятилетия, отечественный собственник стремиться именно к приобретению. Еще с советских времен, квартира – это показатель стабильности и успешности в жизни. Именно этот фактор делает ипотечные кредиты для граждан привлекательными даже в самых сложных экономических условиях.