В Москве падают цены на аренду квартир

Московские риелторы подготовили отчет по аренде жилой недвижимости в столице. Оказалось, что за последние полгода, цены на арендное жилье сократились едва ли не на одну десятую часть от показателей 2014 года.

Стоимость аренды квартир в Москве продолжает снижаться. К таким вывода прошли аналитики сразу нескольких консалтинговых компаний, отметив, что снижение арендных цен продолжается уже почти два полугодия. Так, по итогам 2014 года, двух и однокомнатные квартиры за 6 месяцев потеряли чуть боле 8% арендной стоимости. Трехкомнатные потеряли около 6% стоимость за 6 последних месяцев 2014 года. Полностью аналогичная ситуация наблюдается и в первом полугодии 2015 года, только теперь все виды квартир теряют по меньшей мере 8% своей стоимости.

Происходит снижение главным образом из-за экономической нестабильности в стране, финансового кризиса, а также как последствие произошедшего в мнившем году «черного декабря», когда произошло перенасыщение рынке недвижимости. Впрочем, сильнее всего по аренде квартир все равно бьет нестабильность российской валюты по отношению к доллару США.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры на данный момент составляет порядка 30 тысяч рублей. Еще в прошлом году за такую же квартиру можно было выручить 32.5-33 тысячи рублей в месяц. Средняя стоимость двухкомнатных квартир составляет 39.6-40 тысяч рублей. В минувшем году средняя стоимость была выше 41 тысяч рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры арендуют в Москве в среднем за 49 тысяч рублей, хотя еще осенью прошлого года цены держались около отметки в 53 тысячи рублей.

Самые доступные предложения можно найти по-прежнему в пределах МКАД. За однокомнатную квартиру здесь просят около 20 тысяч рублей. За двухкомнатную соответственно около 23-25 тысяч рублей за месяц аренды.

Что касается соотношения спроса и предложения на рынке, то сегодня эксперты отмечают явное перенасыщение. На данный момент предложение превышает спрос по меньшей мере на 25%, что в пропорции составляет 1.25 квартиры на потенциального клиента. Когда может измениться ситуация – эксперты сказать не берутся.