15:05:44
7 октября 2024 г.

Между бизнесом и экономом: сколько стоят новостройки комфорт-класса в Москве

Риелторы Москвы рассказали о том, что ждет сегмент жилой застройки комфорт-класса в столице. По их словам, в «экономичном» секторе, такие квартиры являются одним из лучших градостроительных решений.

Столичные риелторы рассказали о том, как обстоит ситуация с ценами и свободными площадями на рынке московской недвижимости класса «комфорт». Согласно приведенным данным, на сегодняшний день в Москве на первичном рынке в продаже находиться 5.8 тысяч квартир комфорт-класса. При этом 2.3 тысячи квартир (почти 40% от всего первичного предложения) реализуются в пяти крупнейших проектах комплексной застройки Москвы. Суммарная площадь объектов составляет порядка 2.2 млн кв.м.

Но прежде, чем перейти к цифрам, напомним о том, что собой представляет так называемый «комфорт» класс. Традиционно на рынке недвижимости выделяют три категории объектов: эконом, бизнес и элит. Однако в 2008 году в жилищном строительстве Москвы начали выделять промежуточные классы. Одним из таких и стал «комфорт», что расположился между экономичным и «бизнес» классами.

Такое жилье располагается в любых монолитных, панельно-сборных или кирпичных домах. Площадь квартир должна составлять не менее 40 кв.м. На первых этажах домов должна быть деловая, бытовая или социальная инфраструктура. Подземные или надземные паркинги в таких проектах разбиваются с расчётом не менее одного машиноместа на квартиру. Также дома могут иметь улучшенную отделку.

По данным московских риелторов, средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса на первичном рынке в столице составляет порядок цифр от 6.8 до 12.1 млн рублей. Впрочем есть и более доступные варианты на суммы с 3.9-4.6 млн рублей. Самые дорогие объекты могут стоить и более 15 млн рублей.

Формат комплексной застройки жилья является оптимальным решением для недвижимости класса «комфорт». Основная причина тому в постоянстве спроса на такую недвижимость, который позволяет обеспечить объект покупателями на срок до 6 лет. В тоже время, формат комплексной застройки не приемлем для более престижных классов жилой недвижимости. Сегодня жилье комфорт-класса в Москве продолжает набирать популярность благодаря своей «универсальности». Доля таких квартир непрерывно растет, а спрос со стороны покупателей остается достаточно высоким, несмотря на кризис.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация