Кадастровые ошибки приводят к повышению налогов на землю

Новая система налога на недвижимость, как показывает практика, далеко от совершенства. По словам специалистов, из-за появляющихся ошибок некоторые объекты недвижимости переоцениваются в пять-десять раз.

Налоги на недвижимость, в частности, на землю могут быть завышены в пять-десять, а местами и более, раз. К таким выводам пришли аналитики из «Московского областного бюро технической инвентаризации», которые собственно и рассказали о ситуации сложившейся на рынке недвижимости в этой области. Но прежде всего, стоит напомнить о том, как именно устроен и будет работать новый налог на недвижимость.

В соответствии с последним законом в этой области, кадастровая стоимость объекта недвижимости будет приравниваться к рыночной стоимости, а не к инвентаризационной. Это существенно увеличит имеющиеся налоги на недвижимость. Новые платежи россияне начнут делать с 2016 года. В областях проект действует в качестве пилотного. Переходный период будет длиться до 2020 года. Каждый год власти будут добавлять к нынешней стоимости 20% от будущей стоимости объекта.

Новая система налогообложения сам собой предусматривает проведение масштабной переоценки имеющихся объектов специальными агентами, которые после выполнения всех необходимых процедур заносят новую стоимость недвижимости в реестр. Именно с этого и начинаются все проблемы.

За последний год только в Московской области было пересмотрено в пользу снижения более 1 тысячи дел с земельными участками. На каждом из них кадастровая стоимость была завышена из-за некомпетентности оценщиков или ошибок в самом реестре. Ожидает пересмотра еще более 30 тысяч дел, и их число продолжает активно расти.

Причины появления ошибок при осуществлении кадастровой оценки самые разные. В одних случаях по ошибке указывается другой тип недвижимости, что закономерно приводит к увеличению стоимости недвижимости. В других случаях ошибки возникают из-за халатности агентов или чиновников. В третьи оценка о вовсе делается не верной по умыслу.