Американские инвесторы купили офис в Москве за $190 млн
В Москве состоялась новая масштабная сделка по офисной недвижимости. Покупателем офисного корпуса стала американская компания. Здание ушло за 190 миллионов долларов США.
Американский инвестиционный фонд Hines на днях приобрел в Москве новое здание – офисный комплекс, расположенный на Ленинградском шоссе. По официальным данным, общая сумма сделки составила 190 млн долларов. Купленным объектом стал офисный корпус площадью в 50 тысяч квадратных метров, являющийся частью многофункционального комплекса «Метрополис». Расположен комплекс у станции метро «Войковская». Девелопером проекта выступала казахская компания Capital Partners. Нынешняя сделка позволила застройщику выйти из проекта.
Стоит сразу отметить, что комплекс «Метрополис» общей площадью 80 тысяч кв.м был сдан в эксплуатацию в 2009 году. Объект состоит из трех башен, в которых располагаются офисы категории «А». Занималась проектированием здания американская дизайнерская компания RTKL и российское бюро архитектурное ABD architects. В результате нынешней сделки была продана третья башня комплекса. Первая, площадью в 28 тысяч км.м была продана американскому инвестиционному фонду Heitman за 120-125 млн долларов. Вторая башня была также куплена фондом Hines в марте текущего года за 180 млн долларов.
Девелопер Capital Partners пытался продать третью башню с лета прошлого года. Переговоры велись всю вторую половину 2014 года, однако продавец был вынужден приостановить их из-за начала девальвации рубля и резких скачков валютного курса. Помимо фонда Hines на здание претендовала чешская компания PPF Real Estate.
Напомним, что девелоперская компания Capital Partners работает на территории России, Турции и Казахстана. На данный момент на счету компании 19 крупных проектов, в числе которых есть жилые и офисные объекты, апартаменты, торговые центры, гостиницы и даже два горнолыжных курорта. Нынешняя сделка с фондом Hines стала второй по своему масштабу на московском рынке в нынешнем году. На первом месте остается покупка индустриального парка «PNK-Чехов» за 220 млн долларов.