Дома на Рублевке резко теряют в цене

Рублевка продолжает терять свою коммерческую привлекательность. Свалившийся на уже имеющиеся проблемы поселка финансовый кризис может стать, что говорится «последним гвоздем в гроб».

Рынок элитной недвижимости Москвы и Подмосковья в значительной мере «просел» с момента начала кризиса. Девальвация рубля, как следствие снижение покупательской способности даже у самых богатых слоев населения дали о себе знать. Не сладко приходиться и застройщикам, которые столкнувшись с финансовым кризисом и ростом цен на строительные материалы, начали замораживать элитные проекты. Наконец не добавил оптимизма ситуации на рынке «элитки» отъезд из Москвы большого числа экспатов.

Такова ситуация на рынке элитной недвижимости в целом, однако есть такие торговые площадки, на которых дела с продажей объектов обстояли не лучшим образом еще до начала кризиса. Речь само собой идет Рублево-Успенском шоссе, где расположен, быть может, самый «известный» элитный поселок России.

Падение цен на объекты жилой элитной недвижимости продолжается. В среднем за прошедшее полугодие цены здесь упали с 2.5 млн долларов за объект, до 2.1 млн долларов. Однако, это средние цены. Стоимость квадратного метра в самых дорогих объектах Рублевки упала с 3.4 тысяч до 2.2 тысяч за метр. Большинство клиентов приходящих на Рублевку хотят видеть дисконты в размере 50% от текущей стоимости. Местами же обвал цен достигает 70-75% от изначально заявленной стоимости объекта.

Толкают рублевские цены вниз все те же факторы, что и раньше: ужасная транспортная доступность, неграмотная и абсолютно не удобная застройка, не везде хорошо развитая инфраструктура. Кризисные тенденции на рынке также не добавили Рублевке популярности. Все больше проектов здесь замораживается, иные пустуют не законченным уже несколько лет. Все это также отталкивает клиентов решивших купить дом по соседству. Наконец не лучшим образом на поселке отразилась жилищная застройка, что ведется уже несколько лет подряд вокруг Рублевки.