Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами
Москва в рамках России заняла 6 место в рейтинге обеспеченности населения торговыми площадями. Еще два года назад столица занимала 12 позицию. Достичь таких результатов удалось благодаря развитию концепции «качественных площадей».
Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield подготовила новый отчет по ситуации на рынке коммерческой недвижимости в России. Последний раз такой отчет готовился компанией в 2013 году. За последние два года на рынке торговых площадей РФ произошло много изменений и больше всего – в Москве. За последние два года наращивания торговых помещений, Москва в рамках России смогла подняться с 12 позиции в рейтинге Cushman & Wakefield на 6-ю.
В первую тройку лидеров рейтинга вошли такие города, как: Краснодар, где на 1 тысячу жителей приходиться 734 кв.м торговых площадей, Сама с 562 кв.м на тысячу жителей и Тюмень с 438 кв.м. Четвертое и пятое место заняли Оренбург и Екатеринбург с 428 и 410 кв.м коммерческих площадей на тысячу жителей. Москва оказалась на шестом месте с 328 км.м, а сразу за ней идет северная столица – Санкт-Петербург с 374 кв.м.
В значительной степени увеличение объемов торговых площадей, как в столице, так и по стране происходило за счет «качественных торговых площадей». Под данным понятием подразумеваются крупные торговые центры площадью от 15 тысяч квадратных метров. В Москве существенное влияние на рынок оказали ввод в эксплуатацию таких торговых центров, как: «Вегас Крокус Сити» площадью 105 тысяч кв.м, ТЦ Columbus площадью 140 тысяч кв.м и ТРЦ «Авиапарк» площадью 231 тысячи кв.м. Стоит добавить, что «Авиапарк» на сегодняшний день является крупнейшим ТРЦ Европы. В минувшем году Россия также смогла занять первое место в области торговой недвижимости. Впервые за 43 года титула первенства лишилась Франция.
При всем при этом в России из-за финансового кризиса и перенасыщения рынка, торговые центры столкнулись с проблемой заполняемости. На момент ввода объектов в эксплуатацию доля вакантности в них значительно превышает допустимые показатели. В дальнейшем заполнение идет слишком медленно, сетуют риелторы. Но, несмотря на это, эксперты надеются на то, что нынешний кризис на рынке создаст «отложенный спрос» на коммерческую недвижимость, который начет закономерно исчезать по окончанию кризиса.