Столичный кинотеатр «Ударник» выставлен на продажу
В Москве выставлен на аукцион кинотеатр «Ударник». Здание является объектом культурного и архитектурного наследия, а потому его покупатель должен будет гарантировать полную сохранность исторического вида.
Столичный департамент по конкурентной политике сообщил о том, что на продажу был выставлен московский кинотеатр «Ударник». Аукционные торги пройдут 16 июня 2015 года на электронной площадке Росэлторг. По предварительным данным, начальная стоимость лота составляет 559.9 млн рублей. Для участия в аукционе всем желающим нужно будет обеспечить задаток в размере 55.9 млн рублей.
Заявочная компания начнет действовать с 6 мая и продолжиться по 10 июня включительно. Важной деталью аукциона является то, что кинотеатр «Ударник» входит в перечень культурного наследия регионального значения, а значит, новый собственник должен будет гарантировать сохранность объекта при его эксплуатации.
В релизе мэрии Москвы касательно кинотеатра «Ударник» сообщается о том, что по состоянию на 2004 год износ здания составляет 37%. Без учета подвальных помещений и надстройки, кинотеатр представляет собой четырехэтажное не жилое здание общей площадью более 5.6 тысячи квадратных метров. На сегодняшний день кинотеатр находится в собственности Финансово-хозяйственного управления Мэрии Москвы.
На данный момент арендаторами площадей в кинотеатре являются: МТС, ООО «Власса», ООО «Мир евро». Они арендуют 8,5 квадратных метра, 446 кв.м и 3 896 кв.м соответственно. Договора компаний истекают в ноябре 2015 для МТС, в июне 2015 для ООО «Власса» — ресторан «Рис и рыба», и в июле 2019 для Breus Foundation от ООО «Мир евро».
Любопытно то, что если сдавать площади кинотеатра в аренду по рыночной цене, то их общая стоимость будет соответствовать указанной начальной стоимости на аукционе. Средняя стоимость квадратного метра в «Ударнике» составляет 15 тысяч рублей в год. Полностью окупиться комплекс сможет приблизительно за 10 лет. Однако, как поясняют эксперты CBRE, при таком раскладе перечень потенциальных клиентов-арендаторов будет очень и очень узким.
Кинотеатр «Ударник» был построен в 1927году по проекту архитектора Бориса Иофана. В 1996 году в нем была проведена реконструкция. С 2010 года в нем был приостановлен показ фильмов компанией-собственником.