Выдача ипотечных кредитов в Москве сократилась на 43%
Москва возглавила рейтинг субьектов-антилидеров в рамках РФ в сфере ипотечного кредитования. За первые два месяца столица потеряла больше, чем треть от всего спроса на данный вид кредитных услуг.
В Москве в период с января по февраль на 43% упало ипотечное кредитование. Об это заявили представители крупнейших банков страны, подведя итоги первого квартала. В марте-месяце ситуация улучшилась незначительно, несмотря на введение программы субсидируемой ипотеки. В первые два месяца столичные банки выдали всего около 3 800 ипотечных займов, что почти в два раза меньше, чем за аналогичный период 2014 года. Общий банк кредитования составил 13.5 млрд рублей. Валютная ипотека за отчетный период была взята всего пятью заемщиками.
Исходя из этого, отечественные аналитики рынка недвижимости, назвали Москву «флагманом падения ипотечного кредитования». Для сравнения в Московской области было выдано около 6 600 ипотечных займов за январь-февраль 2015 года, что на 7% больше, чем в 2014 году. Общий банк ипотечного кредитования здесь составил 16.9 млрд рублей. Однако в случае с областью сумма кредитов оказалась намного меньше, чем в столице. Здесь средний размер займа составил 2.5 млн рублей.
Что до причин падения столичного рынка ипотечного кредитования, то здесь, по словам специалистов все очень просто. Девальвация рубля, снижение платежеспособности россиян и как «последний гвоздь» — повышение ключевой ставки Центробанка страны в конце 2014 года. Все это внесло «посильный» вклад с снижение популярности данного вида банковских услуг
На сегодняшний день ситуацию с ипотечным кредитованием от части спасает программа субсидируемой льготной ипотеки, однако на данный момент она уже почти исчерпала своих ресурсы из-за ажиотажного спроса. Правительство страны по просьбе банков рассматривает возможность расширения потолка выдачи субсидий.
Вместе с тем аналитики опасаются того, что программа льготной ипотеки может быть в скором времени действительно свернута, так как свою основную задачу она фактически выполнила – поддержала рынок строительства и ипотечного кредитования в условиях повышенной ставки ЦБР. Теперь когда ЦБ начал снижать ключевую ставку, а экономика страны стабилизироваться – надобность в субсидировании может просто отпасть.