Ставка льготной ипотеки меняться не будет

Руководство Минстроя РФ опровергло информацию о возможном снижении ставки по льготной ипотеке. По словам главы министерства, никаких изменений, кроме возможного расширения верхнего порога выдачи займов, программа предполагает.

С момент утверждения программы субсидируемой ипотеки в России стала достаточно часто обсуждаться возможность дополнительного снижения ставки по данному кредиту. Поводом для таких разговоров стало решение о снижении ставки накануне начала действия программы 13 марта. Тогда решение было принято в экстренном порядке после того, как Центробанк России снизил ключевую ставку еще на 1% после заседания совета директоров. Способствует росту числа домыслов и улучшение в экономике страны в последние недели. Ранее представители ЦБР уже заявляли о том, что условия по субсидируемой ипотеке меняться не будут.

Михаил Мень – министр строительства Российской Федерации официально заявил о том, что снижаться ставка по льготной ипотеке больше не будет не при каких условиях. По его словам именно такое соглашение было достигнуто им на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова еще до введения программы. По словам министра, в нынешних условиях ставка в 12% и так очень низкая.

Что касается улучшений в финансовой сфере, то они постепенно сами заставят банки начать снижать ставки по кредитам. Министр добавил, что этот процесс начнется неизбежно и будет «естественным» в отличие от вынужденной программы субсидирования банков. Впоследствии «естественное» снижение ставок вернет ипотечный рынок на докризисный уровень, создавая на нем «здоровую» конкуренцию.

Отметим, что льготная субсидируемая ипотека оказалась настоящей бомбой для кризисного рынка. Уже за первые недели выдачи займов банки почти исчерпали кредитный лимит выдачи займов. В связи с этим ряд крупных банков участвующих в программе обратился к правительству с просьбой расширить рамки субсидирования, в противном случае, по закону, программа должна будет быть свернута уже через несколько недель, при нынешних темпах.

Субсидируемая ипотека была введена в Росси в качестве экстренной меры с целью поддержания банковского сектора, ипотечного рынка и рынка строительства. Распространяется данная услуга только на первичный рынок жилья. При этом первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта, а верхняя планка займа – 8 млн для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей для региональных субъектов.