Владельцы арендных квартир в Москве умерили аппетиты
Столичные эксперты по арендной недвижимости рассказали почему потенциальные наниматели московских квартир в последнее время не спешат с выбором. Основной причиной тому стал, как не сложно догадаться, кризис.
Рынок арендной недвижимости Москвы переживает тяжелые времена. Об этом рассказали столичные эксперты по недвижимости. Уже сегодня на рынке аренды предложение намного превышает спрос. Ситуация в сегменте весьма неоднозначная и что хуже – не прозрачная для нанимателя не способного «постоять за ценник». Виной тому стремление собственников заработать в непростые времена.
Предложений из реестра «25 тысяч рублей за объект» на рынке все еще хватает, однако даже их нанимать потенциальные клиенты не спешат. В общей сложности спрос в январе-марте упал на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году, при этом падение продолжает усиливаться.
Понижают цены собственники наемных квартир по-разному. Если в январе-месяце понижали арендные цены, считанные единицы владельцев квартир, то в феврале их число значительно увеличилось. Главным образом произошло это из-за того, что многие объекты простояли без нанимателей месяц и больше. В марте понижать цены продолжают все те, кто этого еще не сделал и лишь небольшое число собственников продолжает держать марку.
Несмотря на все это, нанимателей квартир сегодня все равно не много. Для большинства потенциальных клиентов вся проблема заключается в стоимости аренды. Секрет в том, что при попытке снять квартиру, ее собственники все чаще идут на внушительные дисконты. В отдельных случаях «правильный» наниматель может договориться о скидке и в 30% от уже пониженной стоимости аренды. Однако для этого необходимо непосредственно осмотреть предлагаемый объект и разговаривать с собственником напрямую. Последние все еще стараются держать цены, рассчитывая на «эмоциональных» покупателей, однако в кризис, как показывает практика, таких почти нет.
Рынок элитной аренды же пока замер в ожидании. Несмотря на то, что санкции были введены почти год назад и тогда же начался отток потенциальных клиентов из Москвы, собственники элитных объектов все еще не отреагировали на меняющиеся тенденции рынка.