Новый налог на офисы и торговлю в Москве не сказался на бизнесе
Сергей Собянин рассказал о том, что новый налог на деловую недвижимость в Москве не оказал негативного влияния на бизнес. По его мнению, новая система стала причиной снижения арендных ставок. С последним в корень не согласен ряд специалистов.
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о том, что введение нового рыночного налога на недвижимость (в отношении коммерческих объектов) никак не отразилось на столичном бизнесе. Во всяком случае, негативных последствий переход на новую формулу расчёта не вызвал. Даже напротив – переход на расчет налога исходя из кадастровой стоимости приближенной к рыночной, привел к снижению арендных ставок на деловые и торговые площади. Мэр добавил, что все эксперты в первую очередь опасались осложнений для малого и среднего бизнеса, но как показывает практика – все переживания специалистов на этот счет оказались необоснованными.
Хотя мэр Москвы не хочет связывать снижение ставок с экономическими сложностями в стране, большинство экспертов полагает, что Москве просто повезло. Везение это заключается в том, что момент начала действия новой налоговой системы совпал с очередным финансовым кризисом, который уже в свою очередь заставил собственников объектов снижать стоимость на арендуемые метры.
Сергей Собянин же уверен в обратном. По его мнению, цены на деловую и торговую недвижимость в Москве были необоснованно завышены. По словам градоначальника, теперь цены приблизятся к Подмосковным. Это в свою очередь «отрезвит» столичный рынок, сделает его чище и избавит от «спекулятивной пены» в области арендного ценообразования.
Напомним о том, что ранее Сергей Собянин и его заместитель по градостроительной политике Марат Хуснуллин не раз положительно отзывались о воздействии кризиса на рынок недвижимости Москвы. Чиновники неоднократно уверяли в том, что именно кризис позволит вывести московский рынок деловой недвижимости на качественно новый уровень.
Решение о принятии новой системы налогообложения коммерческой недвижимости было принято властями еще в 2014 году. Ожидается, что он станет дополнительным стимулом для строительства главным образом в центре столицы.