Стоимость жилья по льготной ипотеке в Москве могут ограничить

Представители Минстроя РФ рассказали некоторые новые подробности относительно «льготной ипотеки», что буде выдаваться под не более чем 13% годовых.

Правительство РФ согласно разработанному Минстроем плану ограничит максимальную стоимость приобретаемой недвижимости по государственной ипотечной программе. Стоит напомнить о том, что после повышения ЦБ ключевой ставки до 17%, региональные и столичные власти обратились к правительству страны с просьбой разработать антикризисную программу для поддержания ипотечного кредитования и как следствие – строительной отрасли. Причиной тому стал тот факт, что большинство банков начало поднимать ставку по ипотеке до 20%, а местами и до 30% годовых.

При таких условиях ипотека теряла всякую привлекательность и становилась не рентабельной для большинства россиян, несмотря даже на то, что сегодня данный вид кредитования есть единственный способ улучшения жилищных условий для большинства сограждан. На «рекомендации» ЦБ и властей о сдерживании ставок банки никак не отреагировали, в результате этого Минстрою было поручено разработать программу льготного ипотечного кредитования.

Как известно Минстрой справился с этой задачей и предложил выделить АИЖК 20 млрд рублей на субсидирование банков в вопросе ипотечного кредитования. Первые льготные ипотечные кредиты должны будут быть выданы уже в марте 2015 года. Важным ограничением станет то, что действовать программа будет только на первичном рынке недвижимости.

Учитывая то, что объем банковского субсидирования строго ограничен, власти установили максимальные планки стоимости для квартир. В Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье стоимость покупки квартиры в ипотеку составит сумму не более 8 млн рублей. Для всех остальных регионов страны максимальная сумма льготной ипотеки не превысит и трех миллионов рублей.

Совсем недавно стало также известно о том, что согласно программе представленной Минстроем РФ, власти оставляют за собой право пересматривать установленные максимальные суммы стоимости по ипотеке. Более того, до недавнего времени не афишировался тот факт, что при понижении ключевой ставки ЦБ до 9.5% власти свернут действие программы. Само собой все уже выданные ипотечные займы продолжат действовать.