Антикризисные решения: в Новой Москве будут строить высотки
Новая Москва сильно изменилась с момента ее создания. Этажность застройки в этом секторе растет, несмотря на все старые планы. Аналитики уверены, что рост числа этажей – последствие воздействия финансового кризиса сна экономику страны.
С тех пор как в 2011 году стало известно о присоединении к Москве новых территорий, облик и характер освоения присоединённых земель сильно изменился. Предполагалось, что в Новой Москве не будет массового жилищного строительства. Строящиеся здесь дома будут достаточно редки, комплексны и малоэтажны. Последняя деталь – была самой главной, в проекте новой части города. Однако время, и новый кризис внесли в развитие столицы, в том числе и ее новоприсоединенной части, свои коррективы.
Сильнее всего кризис ударил по этажности застройки Новой Москвы. Иначе говоря, этажей в проектах становится все больше. Владимир Жидкин — руководитель департамента развития новых территорий Москвы, во время выступления на телеканале «Москва 24» рассказал о том, что в ряде случаев этажность застройки в Троицком и Новомосковском административном (ТиНАО) округе возрастет.
До кризиса, в ТиНАО ограничение этажности жилой застройки составляло 10 этажей. Сегодня, в большинстве случаев, это ограничение составит 12 этажей. Варьироваться высота здания будет в зависимости от того места, где оно расположено. Если еще в 2012 году московские чиновники в один голос твердили о том, что никакой высотной застройки в Новой Москве не будет, то уже сегодня, правительственные аналитики уверены: высотные здания – новый антикризисный план мэрии. Новые документы по ТиНАО должны будут быть готовы уже к июлю-октябрю нынешнего года.
Сейчас в Новой Москве, исходя из расчёта на новый проект, планируется создать три сектора урбанизации. Первый пояс будет расположен в 10-15 км от МКАД, здесь преимущественной будут строить 12-этажные дома. Второй пояс урбанизации будет состоять из 6-9-этажных домов. Третий пояс, тот, что будет граничить с Калужской областью, рассчитан главным образом на 5-этажную застройку, коттеджи и таунхаусы.
По мнению представителей отечественного бизнеса, в Новой Москве, столичные власти реализуют проект, использованный в Подмосковье. Главным принципом станет: «чем меньше населенный пункт, тем меньше плотность застройки. При этом этажность домов (в перспективе) будет продолжать расти. Подобный подход очень удобен для девелоперов. Много этажность здания играет против застройщика, только для элитного сегмента недвижимости, однако Новая Москва – это далеко не тот случай.