Просрочка по ипотеке за год выросла на 16%
Объем просроченной задолженности по ипотеке растет как никогда быстро. Происходит это главным образом из-за девальвации российского рубля. По мнению экспертов, в дальнейшем ситуация продолжит ухудшаться.
Непростой, в первую очередь в экономическом плане, минувший 2014 год, стал годом значительного роста просрочки задолженности по ипотечным кредитам. Способствовала росту просрочки снижение покупательской возможности граждан (платежеспособности), которая вытекла из девальвации рубля.
За минувший 2014 год просрочка задолженности по валютной и рублевой ипотеке выросла на 16.25%, поднявшись тем самым с отметки в 39.65 млрд рублей до отметки в 46.1 млрд. Ключевой особенностью 2014 года стало то, что просрочка по валютной ипотеке росла быстрее, чем по рублевой.
На момент начала 2015 года на долю рублевых ипотечных займов приходиться всего 1% просроченных кредитов от общего числа взятых, на долю валютных — 12.5%. В случае в валютным ипотечным кредитованием, доля долгов увеличилась на 20.66% до суммы в 17.143 млрд рублей.
Общая задолженность по ипотеке в рублях выросла за год на 33% с 2.647 трлн рублей на момент 1 января 2014 года, до суммы в 3.509 трлн рублей на момент 1 января 2015 года. Все приведенные выше (и ниже) цифры являются официальными данными ЦБ РФ.
В тройку «лидеров» в области просрочки ипотечных займов вошли такие регионы рынка Москва — 16.22 млрд рублей, Московская область — 6.934 млрд рублей и Санкт-Петербург — 2.609 млрд рублей просрочки. Наименьшая просрочка в свою очередь была зафиксирована в Крыму и на Чукотке — 2 и 1 млн рублей соответственно. Более того, в городе Севастополь должников по ипотеке и вовсе нет, во всяком случае пока.
Другой интересной деталью стало то, что Москва и Московская область продемонстрировали рекордные темпы роста просрочки по валютной ипотеке. Здесь доля валютной задолженности росла быстрее рублевой. В Москве валютных долгов оказалось на 13.1% больше, чем рублевых. Общая задолженность по валютной ипотеке достигла суммы в 8.928 млрд рублей. В Московской области доля валютной просрочки превысила рублевую на 14.05% и достигла суммы в 3.867 млрд рублей.
По предварительной оценке специалистов, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, то доля просрочки по ипотеке за 2015 год вырастет еще на 60% от текущих показателей.