Путин поручил изыскать возможность снижения ставки по ипотеке до 12%
Владимир Путин дал особое распоряжение представителям правительства страны и АИЖК. Суть его в том, чтобы в ближайшее время добиться снижения средней ипотечной ставки до 12%, что на 3% ниже ключевой ставки Банка России.
Президент РФ Владимир Путин дал распоряжение, согласно которому правительство страны должно в ближайшее время оценить возможность снижения средней ипотечной ставки. Проводиться работа в этом направлении будет под руководством премьер-министра страны Дмитрия Медведева.
Добиться снижения ставки по ипотечным кредитам можно за счет государственного субсидирования банков. Сейчас правительственные аналитики ведут работу в этом направлении. Смысл антикризисного плана в том, что бы сократить ставку ипотечного кредитования ниже ключевой ставки ЦБ, которая на данный момент составляет 15%.
По предварительной оценке, влив в отечественные банки около 400 млрд рублей субсидий, можно добиться сокращения ставки до 12-14% годовых. Президент страны же требует добиться ставки в 12%.
Для банков станы ставка по ипотеке фактически останется такой же, но для клиентов ее можно снизить минимум на 2.2% за счет господдержки. Само собой распространяться помощь будет не на все виды займов. По словам представителей АИЖК, рассчитывать на льготную ипотеку смогут лишь те кто покупает квартиру в новостройке, а кредит берется сроком менее 30 лет.
Помимо этого будут действовать и ценовые ограничения по субсидированной ипотеке. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области максимальный размер займа составит 8 млн рублей. Для всех остальных регионов страны — 3 млн рублей. При этом размер первоначального взноса по таким кредитам составит 20%.
По данным аналитиков в 2014 году рынок ипотечного жилищного кредитования стал самым динамично развивающимся. В период январь-октябрь, рынок ипотеки показал коэффициент роста в 33%. Однако после введения ЦБ ключевой ставки в 17%, многие банки были вынуждены поднять ставки ипотеки до 20% и выше, что привело к торможению развития.