Почему растёт спрос на лофт-офисы в Москве

Столичные риелторы рассказали, почему в Москве так стремительно растет популярность лофт-офисов, которые долгое время явно недооценивались многими нанимателями. Минувший год стал для этого сектора рынка и вовсе особенным.

Финансовый кризис нанес серьезный удар по деловому рынку столицы. В ближайшее время сохраниться тенденция снижения спроса на деловые площади, особенно в престижных секторах рынка. Происходит это из-за ухудшения экономической обстановки в стране и не желания нанимателей площадей дожидаться сокращения ставок.

Вместе с тем, в 2015 году ожидается снижение арендных ставок на престижную деловую недвижимость в объеме 20-30% от текущих показателей.

По счастью, ситуация на рынке не столь безнадежна, как может показаться. Это хотя бы потому, что все наниматели деловых «метров» начали перебираться в более дешевые сегменты рынка.

Особое место во всей этой системе занимают лофт-офисы. За последние два года, спрос на деловую недвижимость этого образца в среднем вырос на 50%, при этом только за второе полугодие 2014 года, рост добавил почти 15%.

Главное достоинство лофтов в их относительно невысокой цене. В тоже время, любой объект такого рода способен предложить все современные блага «офисной цивилизации», вроде надежной охраны, парковки и развитой инфраструктуры.

Наконец, большинство лофтов имеет весьма интересный дизайн, что позволяет организовать в нем современное, удобное и стильное рабочее место. Еще одним плюсом является расположение лофтов, очень часто это реконструированные здания.

Что касается стоимости офисных-лофтов, то она, как и везде, варьируется в зависимости от того, к какому классу можно отнести тот или иной объект. Традиционно на цене сказывается и «базовый» набор косвенных факторов, вроде транспортной