Прогнозы: что будет с ценами на столичные квартиры в 2015 году

Столичные девелоперы ожидают дальнейшего повышения цен на жилую недвижимость. Произойдет это из-за желания продавцов сократить свои убытки, вызванные сложной экономической ситуацией в стране на фоне ослабления рубля.

По итогам 2014 года стоимость жилой недвижимости выросла на 10-20% в зависимости от сегмента и класса недвижимости. При этом национальная валюта ослабела по отношению к доллару США намного сильнее, по итогам минувшего года коэффициент падения составил 73.4%. В результате цены на недвижимость не успевают вслед за обесцениванием валюты.

В связи с этой ситуацией многие девелоперы планируют поднять цены на квадратные метры на первичном рынке недвижимости. Сделают это они для того, что бы сократить свои финансовые потери вызванные обвалом рубля.

По предварительному прогнозу, рост цен в ближайшие несколько месяцев будет держаться на уровне плюс 3-5% в месяц. По итогам первого квартала стоимость жилых объектов на первичном рынке должна возрасти еще минимум на 10%.

По итогам 2015 года стоимость жилой недвижимости в среднем вырастет на 15-20%, однако эта цифра может сильно меняться в зависимости от рынка и сегмента. В некоторых случаях рост цен может перевалить за 30%, при этом на протяжении всего года он будет обгонять рост уровня инфляции в стране.

Ситуация с ростом цен более, чем не однозначная. Динамика роста будет носить положительный переменчивый характер на протяжении 2015 года. Настоящая проблема кроется в том, что из-за ухудшения экономической обстановки снизиться и покупательская способность россиян, а значит в условии растущих цен сократиться и число сделок.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь в ближайшие месяцы будет происходить спад числа сделок за счет сокращения количества выставленных на продажу объектов.