ЦБ готовит план спасения валютных заемщиков по ипотеке
Центробанк России готовит комплекс мер по «спасению» валютных ипотечных заемщиков. Радостная новость для не рассчитавших свои силы граждан отчасти омрачается тем, что выступит в силу этот самый «комплекс мер» в лучшем случае через несколько месяцев, весно
Вопрос о валютной ипотеке назрел еще в конце минувшего года. Ранее сообщалось о том, что правительство поручило Центробанку страны собрать исчерпывающую информацию относительно этой проблемы. Поводом для действия членов правительства, как известно, стал ряд манифестаций, организованных пострадавшими от финансового кризиса валютными заемщиками.
Фракция «Справедливая Россия» очень сильно заинтересовалась прецедентом и внесла на рассмотрение в Государственную думу несколько законопроектов в области защиты ипотечных заемщиков. Само собой каждый из проектов касался только валютных заемщиков. Самыми важными предложениями стали инициатива о запрете конфискации залоговой недвижимости, а также инициатива о возможности реструктуризации займа из валютного в рублевый. Однако будут ли приняты эти проекты – сказать сложно даже сейчас.
Что будет включать в себя «комплекс спасительных мер ЦБ» — пока также не известно. Официально подтверждено лишь то, что разработан проект, должен быть до апреля-месяца 2015 года. До этого времени клиентам банков придется рассчитывать на свои силы и на то, что будут приниматься какие-либо временные меры по смягчению ситуации с валютными займами.
Ситуация весьма сложная. С одной стороны власти не могут бросить валютных заемщиков, так как массовое изъятие залоговой недвижимости приведет к краху ипотечного рынка. Вывод этой недвижимости на аукционы подорвет не только рынок недвижимости, но и доверие к кредитованию.
С другой стороны, власти не готовы идти на любые меры по спасению таких клиентов, в очередной раз подчеркивая, что власти раз за разом призывали граждан не брать валютные займы, особенно – ипотеку.
Впрочем, всю ответственность на одних лишь заемщиков, в правительстве не возлагают. Винят власти и банки, которые в погоне за прибылью после 2008 года продвигали самые «экзотические» кредитные программы.
В заключение, стоит добавить, что в правительстве официально подтвердили сведения о том, что давать валютным заемщикам с ипотекой «кредитные каникулы» банки не станут. Причиной тому стало то, что подобный подход будет не честным, по отношению к другим заемщикам.