Москва отдает инвесторам 616 нежилых помещений под коммерческие нужды
В то время, как Москва испытывает сложности с перенасыщением рынка коммерческих площадей, столичные власти решили «подкинуть» на рынок еще некоторое количество объектов, пускай и «вторичных».
В Москве был устроен аукцион продажи и аренды, с целью реализовать пустующие объекты.
В 2014 году Москва столкнулось с проблемой перенасыщения рынка коммерческой, и в частности, так называемой «деловой» недвижимости. В купе с далеко не самыми хорошими экономическими условиями, все это нанесло сильный удар по рынку деловой недвижимости. Цены на метры снижаются, в тоже время сокращается и спрос, при растущем числе вакантных площадок.
В будущем 2015 году ситуация на рынке еще больше усугубиться, считаю эксперты. Причиной тому будет даже не уже сложившаяся ситуация, а тот факт, что Москва готовиться к выходу нового «пакета» коммерческих площадей на первичный рынок. При этом столичные власти сокращать объемы не намерены.
Несколько дней назад появилась информация о том, что власти столицы намерены провести серию аукционов, на которых будет выставлена на продажу или аренду дополнительная недвижимость под коммерческие нужды. Всего планируется продать 616 объектов, все относятся к классу нежилых помещений. Площадь каждого из них варьируется от 50 до 200 квадратных метров. Расположены объекты по всем округам столицы, за исключением новоприсоединённых. Стоимость объектов варьируется в зависимости от «традиционного» набора критериев ценообразования. Известно также, что 46% реализуемых объектов находиться в диапазоне площадей от 100 до 200 кв.м.
Помимо этого на аукционах столицы сейчас выставлено еще около 270 нежилых объектов разной площади. Среди них есть кандидаты на аренду с площадью около 500 «квадратов». Идут продажи с переменным успехом. Вся недвижимость относиться к вторичному рынку.
Столичные аналитики полагают, что проблема с перенасыщением рынка коммерческой недвижимостью буде сохраняться еще достаточно долго. Анонсированные меры столичного правительства на 2015 год едва ли смогут решить эту проблему, полагают эксперты. Реальным выходом могло бы стать популярное по всему миру «перепрофилирование» объектов, однако оно в свою очередь не редко требует дополнительных инвестиций.