Москва все еще в десятке городов мира с самой дорогой торговой недвижимостью
Москва может «выпасть» из десятки городов-лидеров по стоимости коммерческой недвижимости. Стоит напомнить, что сегодня Москва пока занимает восьмую строку рейтинга. Эксперты рассказали о причинах.
Москва рискует «вылететь» из рейтинга самых дорогих городов мира в сфере коммерческой, торговой недвижимости. Во всяком случае, речь идет о том, что еще до конца года столица России может выпасть из десятки городов-лидеров. Стоит напомнить о том, что по цене коммерческой недвижимости, Москва на сегодняшний день занимает восьмое место, считаясь по праву одним из самых дорогих городов мира. Эта неоднозначная привилегия несет в себе все же больше пользы, чем вреда, а потому выход из топ-десяти, безусловно, не лучшим образом скажется на рынке столичной недвижимости.
Первое место в этом рейтинге традиционно занимает такой город, как Гонконг. В среднем, здесь квадратный фут коммерческой недвижимости обходится нанимателю в 4,327 долларов в год. Следом за ним идет Нью-Йорк, который смог пробиться на вторую позицию рейтинга только в третьем квартале нынешнего года, хотя и раньше занимал в нем достаточно высокие позиции. В «Большом яблоке», фут коммерческой недвижимости обходиться в 3,57 тысячи долларов США в год.
Третье и четвертое место заняли Париж и Лондон, со стоимостью 1.331 и 1.328 тысяч долларов в год за квадратный фут. Далее следую Токио, Цюрих и Сидней. Пекин и Мельбурн замыкают рейтинг самой дорогой коммерческой недвижимости. При этом, Москва, как уже было отмечено раньше, во всем этом списке уверенно держала восьмое место. Теперь былые позиции росийская столица утратит, заявляют эксперты.
Процесс ценового спада в Москве начался еще в январе 2014 года и планомерно подкашивал отечественный рынок все эти месяцы. Ухудшение экономической обстановки в стране, усиление конкуренции, а также выход на рынок новых объектов коммерческой недвижимости – все это не способствовало поднятию цен за «метр».
Эксперты полагают, что уже по итогам 2014 года Москва может выйти из десятки лидеров. Такое событие будет иметь весьма неоднозначные последствия, однако на фоне снижающегося интереса иностранных инвесторов к Москве ничего хорошего выход из 10-ки не обещает.