23:30:44
11 апреля 2021 г.

Рост евро грозит резким удорожанием себестоимости строительства и заморозкой строек

Ослабление рубля и рост стоимости евро может привести к банкротству девелоперских кантор в 2015 году. К таким выводам пришли специалисты, работающие на рынках Москвы и Санкт-Петербурга. По их мнению, причиной тому станет увеличение стоимости стройматериал

Рост евро угрожает всему рынку недвижимости – к таким выводам пришли отечественные эксперты в дайной области. По самым оптимистичным прогнозам, уже в начале 2015 года из-за роста курса евро, себестоимость строительства может увеличиться на 30%. Произойдет это из-за того, что подорожают строительные материалы. Дело в том, что значительную часть из них застройщики приобретают для своих проектов в Европе.

Больше всего в этом вопросе Россия зависит от окон, лифтов, предметов отделки, а также многих других строительных материалов, используемых на ранних этапах работ. Сильнее всего из-за подорожания пострадают такие классы, как «комфорт», «бизнес» и «элит», так как они буквально полностью зависят от иностранных стройматериалов. В этих сегментах рынка недвижимости удорожание проектов составит 25-30%.

Меньше всего от роста курса пострадает класс «эконом». Здешние проекты поднимутся в цене только на 10%. Главным образом столь незначительное подорожание произойдет из-за использования преимущественно отечественных стройматериалов, а также не дорогих импортных.

Отечественные стройматериалы также подорожают, однако из-за заведомо рублевой оценки, увеличение стоимости здесь не столь значительное, как с импортной продукцией, при работе с которой осуществляется перерасчет на «валюту».

При всем при этом, рост стоимости недвижимости в 2015 году будет не такой быстрый, как рост стоимости строительных материалов. В результате возникает ценовой диссонанс, который приведет к тому, что компании-застройщики начнут нести убытки.

Застройщики эконом класса пострадают не так уж сильно, и здесь краха отдельных компаний аналитики не предвидят. Что же касается компаний работающих в престижном секторе, то здесь возможна целая череда банкротств более-менее крупных застройщиков.

Другой важной проблемой, с которой впрочем, может столкнуться и эконом-класс, так это необходимость «заморозить» строительство на некоторый срок из-за нехватки средств. Само собой это, также не поможет развитию рынка недвижимости в первой половине 2015 года. Как показывает опыт кризисных 2008-2009, многие проекты могут не выйти на рынок в принципе.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация