Ипотека в кризис: брать или не брать

Сегодня потребители все чаще задумываются над тем, стоит ли брать ипотечный кредит в сложившихся экономических условиях. Ответ на этот вопрос дали эксперты в сфере недвижимости и ипотечного кредитования.

Столичные риелторы и эксперты в сфере ипотечного кредитования дали несколько советов тем, кого терзают противоречия на тему взятия ипотеки в нынешних сложных экономических условиях. На сей раз, рекомендации специалистов получились, мягко говоря, не однозначными. Все дело в том, что за последний месяц не только на столичном рынке недвижимости, но и во всей стране в целом, многое переменилось.

С одной стороны период ослабевающего рубля как нельзя лучше подходит для взятия ипотеки. В пользу этого говорит в первую очередь тот факт, что обесценивающийся рубль нужно куда-то вкладывать. Само собой, когда валюта теряет свою силу такими темпами «матрас» — это уже не вариант. К наличности сейчас доверия нет, причем как отечественной, так и «валютной». Финансовый рынок слишком не предсказуем, а потому вкладывать деньги лучше во что-то более надежное.

Депозиты в сфере последних событий на банковском рынке также утратили доверие к себе. Остается инвестирование в недвижимость. Однако купить объект недвижимости сходу для большинства россиян задача не посильная. Поэтому ипотека может быть разумной альтернативой в этой ситуации.

Весьма неоднозначный показатель, но все же говорящий пока в пользу ипотеки, это фактор роста цен на жилье. Несмотря на всю истерию, вокруг обвала цен на столичном рынке, пока цены продолжают расти. В некоторых сегментах была отмечена кратковременная стагнация или даже спад, однако динамика роста имеет положительную направленность. Впрочем, здесь стоит помнить о том, что в 2015 году действительно может произойти ценовой спад.

Приобретая недвижимость в ипотеку, стоит помнить о таком факторе, как ужесточение кредитных условий в банках. Впервые за несколько последних лет, абсолютно все банки значительно ужесточили свою кредитную политику по отношению к клиентам. Причины тому – самые разные. Куда важнее знать о том, что часто банки не декларируют многие вещи, в частности увеличение размера первоначального взноса. Раньше он составлял около 10%, сейчас же, банки хотят видеть не меньше 15%. Причем данный факт часто не декларируется банками «вслух» и клиентам не способным сделать такой взнос просто отказывают.

Наконец, стоит принять во внимание тот факт, что на днях, банки подняли кредитные ставки, в том числе и по ипотечным кредитам. Уже в ближайшее время аналитики ждут рывка до 15-15% годовых.