Ритейл в России: сплошная гигантомания
В Москве готовятся к выпуску новые многоцелевые торговые площади. На сегодняшний день столица располагает почти половиной всех торговых центров страны, их число продолжает расти. В тоже время эксперты уверены, что очень скоро данная тенденция пойдет на сп
Москва – один из крупнейших городов мира, и крупнейший город России. Именно здесь сконцентрирована значительная часть финансового потенциала страны. Многоцелевые торгово-развлекательные центры занимаю особую нишу в этом направлении. На сегодняшний день в России таких ровно десять, причем 4 из них находятся на территории столицы.
В таких торговых центрах, как правило, располагаются торговые зоны, зоны досуга, развлекательные зоны и даже деловые, могут располагаться выставочные центры и концертные залы.
Эксперты в сфере деловой недвижимости отмечают, что вплоть до нынешнего года в России была
своеобразная склонность к гигантомании по данному направлению. В ближайшее время в России планировалось ввести еще 2,45 млн квадратных метров такой недвижимости, из которых более чем треть приходиться именно на Москву. Однако, столичные эксперты почти уверены в том, что уже до конца 2014 года строительство торговых центров пойдет на спад. Многие крупные объекты, особенно в регионах, могут быть заморожены на неопределенный срок.
Специалисты считают, что сейчас застройщики подобных объектов стремятся к большим площадям по причине желания привлечь за раз, как можно больше арендаторов. В теории такая политика – выгодна, однако на практике, в сложившихся экономических условиях, крупные торговые центры с большими площадями могут проиграть.
Из всего этого аналитики делают закономерный вывод. Так как экономика России подорвана не на один год, не сложно предположить, что особые надежды будут возлагаться на небольшие торговые центры локального (районного) значения.
Такая деловая недвижимость позволит сэкономить на аренде земли, которая покупается под строительство, а также свести к минимуму риски связанные с простоем объекта. В целом сфера московского ритейла, несмотря на чрезмерную насыщенность все еще имеет возможности для расширения.