Элитное жилье в Москве скупают попавшие под санкции российские чиновники

Российские чиновники и бизнесмены, попавшие под санкции, становятся основными покупателями московской элитной недвижимости. Такие выводы сделали столичные аналитики в сфере недвижимости.

Москва уже давно стала, скорее, городом для инвестиций, чем городом для жизни. Квартиры здесь, да и вообще любая другая «жилая недвижимость», стоит дорого и очень дорого. Что касается класса элитной недвижимости, то здесь жилье мало чем уступает по цене таким городам, как Лондон, Нью-Йорк, Токио. Традиционно Москва занимает пятое место в рейтинге самых дорогих городов мира. Стоимость «элитки» в Москве оценивается в десятки миллионов рублей при самом скромном раскладе, при «обыденном» – в сотни миллионов рублей.

Больше половины квартир в столице приобретают представители компаний, занимающие посты топ-менеджеров. Как правило, среди них много иностранцев, особенно европейцев, которые руководят компаниями или представительствами компаний на месте. Около 25% покупателей приходиться на владельцев собственного бизнеса, а еще 20%, как это не странно составляют государственные служащие. Примечательно еще и то, что в последнее время число покупателей-госслужащих, начало расти. Эксперты связывают это сразу с двумя факторами.

Первым фактором, повлиявшим на клиентов элитного рынка московской недвижимости, стал антикоррупционный закон правительства страны, который запретил госслужащим иметь за рубежом активы и собственность, в особенности – недвижимость. Само собой это обстоятельство «переключило» чиновников на отечественный рынок, заставив их «переехать».

Другим не менее важным фактором, стали как ни странно, санкции стран Запада. Многие чиновники и бизнесмены, а также представители госкорпораций попавшие в черные списки ЕС и США, стали покупать жилье в Москве. Более того, покупать его стали и те, кто не попал под санкции, но опасается их расширения в дальнейшем.

О том, как изменение покупательской клиентуры скажется на московском рынке элитной недвижимости пока не ясно. Стоит лишь добавить, что число чиновников-покупателей увеличилось и в кассе «премиум», а также в классе «бизнес». Пока аналитики не делают поспешных прогнозов и не считают, что такие изменения могут привести к активизации роста цен.