Росреестр запустит портал, где можно будет узнать кадастровую стоимость недвижимости

Росреестр уже в обозримом будущем подготовит и запустит специализированный сайт, который поможет собственникам квартир узнать кадастровую стоимость их жилья. По мнению чиновников, так граждане смогут избежать неожиданностей, связанных с уплатой нового нал

С 1 января 2015 года в силу вступит новый налог на имущество физических лиц. Данный налог коснётся такой сферы, как недвижимость. Фактически новый налог становиться не более чем видоизмененным уже действующим налогом на недвижимость находящуюся в собственности у граждан. Учитывая тот факт, что анонс изменений действующего налога произвел немало шумихи, как среди экспертов, так и среди граждан, Росресстр решил запустить новый интернет-портал. Данный портал позволит каждому желающему узнать кадастровую стоимость своего жилья или любой другой недвижимости, а также рассчитать сумму нового налога, который придется уплатить уже к 2016 году.

Стоит напомнить, что новый налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новой формуле. Теперь жилье и любая другая недвижимость, находящаяся в собственности будет получать налоговую ставку не в соответствии с приближенной оценкой, а в соответствии с кадастровой стоимостью, приравненной к рыночной.

Сделано это для того, чтобы закрыть брешь в бюджете страны, которая образовалась в результате разницы между кадастровой и фактической стоимостью недвижимости. Сильнее всего пострадают в этом случае владельцы дорогих квартир, так как сегодня зазор между двумя разными ценами для них порой составляет 80%. Не сложно догадаться, что при уравнивании фактической (рыночной) и кадастровой стоимости налоговая нагрузка возрастет в едва ли не десять раз.

Если гражданин решит что оценка его недвижимости, не справедливо высока, он сможет оспорить ее в суде. Порядок решения споров, также как и проведения независимой оценки также будет описан на новом портале, который по плану должен быть запущен уже к началу 2015 года.

Стоит также добавить, что налог войдет в полную силу не с 2015 года. Последующие 5 лет должны стать «адаптивным периодом». Впрочем, несмотря на это, региональные власти уже смогут назначать налоговую ставку на недвижимость от 0.2 до 2% в соответствии с новой формулой расчета. При этом ежегодное повышение будет фиксированным – плюс 20% от текущего показателя с учетом новой формулы расчета и оценки.