На рынке ипотеки Москвы побит очередной рекорд

Московский рынок недвижимости обновил новый рекорд в сфере ипотечного кредитования. Об этом заявили аналитики сразу нескольких агентств занимающихся мониторингом данного сектора экономики. v

Несмотря на то, что банки начали постепенно ужесточать требования по выдаче ипотеки, россияне и в частности москвичи, все также активно становятся ипотечными заемщиками. В третьем квартале текущего года столичный рынок ипотеки обновил новый рекорд, превысив рекорд предыдущего месяца на 0.5%, а показатель аналогичного периода 2013 года на 22.6%, отмечают эксперты. Произошло это во многом благодаря тому, что отечественный рынок ипотечного кредитования достаточно стабильный и устойчивый, а также очень медленно реагирует на все волнения экономики, что позволяет ему эффективно развиваться.

Нельзя не напомнить, что в связи с растущей закредитованностью граждан, а также в связи с увеличением числа просроченных кредитов, особенно в области ипотеки, банки начали более тщательно подбирать потенциальных заемщиков. В целом требования к ним стали жестче, но они все еще остаются достаточно лояльными для самой России. Способствуют развитию ипотечного рынка и многочисленные государственные программы в этом направлении.

Помогает активному развитию рынка недвижимости и то, что 2014 год был богат на новостройки, в особенности жилые. Это в свою очередь позитивно влияет и на ипотечный рынок. Наконец непростая, и в тоже время не однозначная экономическая ситуация, сделал так, что сегодня для взятия жилья в кредит сложились наилучшие условия. Многие из тех граждан, что долгое время откладывали покупку, решили взять ипотеку раньше.

Всего в третьем квартале 2014 года было заключено 11.5 тысяч договоров по покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредитования. Таким образом покупают жилье граждане в самых различных классах рынка жилой недвижимости, начиная от «эконом» и заканчивая «элит». Чаще всего квартиры и дома в ипотеку приобретаются именно в сегментах экономичного жилья и жилья класса «комфорт». Специалисты полагают, что такая ситуация на рынке будет сохраняться до первых месяцев 2015 года, а может и много больше. Впрочем, по их словам, сегодня условия для ипотеки уже одни из лучших за последнее время.