Кто может получить ипотеку в Москве
Столичные эксперты в области ипотечного кредитования постарались разобраться в том, как именно сейчас обстоят дела с ипотечными займами и повлияло ли на данную отрасль ухудшение экономической ситуации.
Времена «либерализации» отношений между банками и заемщиками остались в прошлом. Ухудшение ситуации на банковском рынке, рост закредитованности населения страны, а также общее ухудшение экономической ситуации в России на фоне украинского кризиса и санкций Запада. Все это привело к тому, что банки, еще вчера раздававшие ипотеку налево и направо, стали вести себя осторожнее. В действительности, если рассуждать об это с другой стороны, то нынешняя ситуация куда более «здоровая» и позитивная для рынка кредитования, чем та, что была раньше.
Теперь банки страны относятся к выбору заемщиков намного внимательнее. Никто не хочет роста числа должников и увеличения просроченных платежей, особенно на ипотечном рынке. Как следствие – ипотеку стало сложнее взять.
Хотя постоянный доход все еще является одним из наиболее важных факторов при получении займа, он уже не определяющий. Сегодня мало получать, нужно получать как можно больше и что самое главное – стабильно. Возраст заемщика не играет никакой роли, однако банк должен иметь гарантии того, что при выходе на пенсию, он сможет исполнить свои обязательства. Также ипотеку не дадут пенсионерам.
Позитивно в сторону заемщика сыграют такие факты как наличие залога, поручителей или же источники дополнительного дохода, например сдача недвижимости в аренду или бизнес. Еще одним плюсом могут стать водительские права, и даже наличие высшего образования. А вот тем? кто имеет плохую кредитную историю или не снятые судимости, ипотеки сегодня точно не видать.
Также играет роль и то, в каком районе столице приобретается жилье. Для покупки квартиры в Москве понадобиться зарплата от 70 тысяч и взнос около 900 тысяч рублей. Новая Москва обойдется ровно в два раза дешевле, а вот если приобретать недвижимость в Подмосковье, то достаточно располагать 230 тысячами на первый взнос и зарабатывать около 20 тысяч рублей.
Каждый ипотечный кредіт – это сугубо индивидуальная ситуация, полная своих нюансов и сложностей. Решать такого рода вопрос можно только в индивидуальном порядке и лучше всего – проконсультироваться у специалиста.