13:55:44
22 июля 2024 г.

В Москве запретят открывать магазины в домах старше 15 лет

Государственная дума России планирует запретить строительство магазинов на первых этажах всех жилых домов, что старше 15 лет. Такой подход необходим для защиты зданий и их жильцов от всевозможных архитектурных нарушений.

Из официальных правительственных источников стало известно о том, что в Государственной Думе страны готовиться поправка в Жилищный кодекс, которая внесет коррективы в процесс организации коммерческих площадей на первых этажах жилых домов, а также коррективы в процедуру перевода жилого фонда, в не жилой фонд.

Согласно заявлению членов правительства страны, сегодняшний подход к данному вопросу, позволяющий переоборудовать первые этажи в не жилые коммерческие площади служит источником множества проблем. Значительная часть таких магазинов, центров услуг и мастерских являются полулегальными или вовсе не легальным.

Хуже всего, то в силу тех или иных причин владельцы этих заведений проводят перепланировку своей площади, нарушая тем самым архитектурный проект дома. Это в свою очередь создает опасный прецедент. Тяжелее всего в этом вопросе приходиться панельным домам, однако и для кирпичных зданий – внеплановая перепланировка первого этажа чревата ужасными последствиями.

Правительственные чиновники подчеркнули. Торговые площади на первом этаже жилого дома – это нормальная и более того необходимая практика. Новый законопроект затронет только те панельные и кирпичные дома, что строились 15 лет назад. Все дело в том, что жилые постройки такого возраста просто не предрасположены к переводу жилого фонда в нежилой фонд на уровне первых этажей. Помимо этого под поправки попадут и все дома, в том числе и современные, что также не имеют заранее предусмотренных по плану вариаций перепланировки первых этажей дома в коммерческие площади.

Отдельно стоит добавить, что в новом поколении домов, которое начнут возводить уже к 2018 году, планируется предусматривать возможность размещения магазинов и всевозможных центров услуг на первых трех этажах. Одни дома будут иметь такие коммерческие площади сразу после строительства, другие обретут такую возможность благодаря плановой перепланировке площади. На сегодняшний день в Москве уже началось «экспериментальное» строительство сразу нескольких жилых домов будущего.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация